伴随市场形势下滑，以高周转为核心如恒大、碧桂园等多数地产企业单一的“高周转、标准化、规模效应、加杠杆”等粗放式经营策略逐渐暴露诸多问题，如“单向惯性思维”缺少“客户思维”。以高溢价为核心如金茂、龙湖、永威等多数地产企业采用“高品质、高溢价、高利润”等精细化经营策略模式也逐渐暴露诸多问题:长工期、效能低、现金流回正慢、IRR低下。
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