核心观点： ? 10 月高层领导和监管部门密集发声，释放居民信贷和房企融资维稳信号，房地产信贷政策有 望得到改善。另外全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，是中 国住房制度改革的重要内容。北上广深、南京、杭州等 10 个重点城市在本月完成第二轮集中 土拍，TOP30 房企更注重拿地质量，投资环比量跌价涨。“金九银十”黯淡收官，TOP30 房企 单月销售业绩环比微升 3.9%，同比下降 30.4%，累计业绩同比增幅继续缩小至 5.9%。受违约 事件影响，TOP30 房企本月美元债发行受阻，罕见无新增发行，银行对房地产信贷有望边际放 松。房企三季报显示房企利润下滑明显，同时在市值普遍缩水背景下，物业并购、商管上市 动作增加。

关键词：中国房地产TOP30月报2021年10月