1、项目市场属性外向型市场∶纯外销市场。 封闭型市场∶在一个特定的县市区内，主要客源都来自本地。 区域性市场∶一线城市、强二线城市对周边地区有辐射，周边县城乡镇也有进到更高一级城市的需求。比如环沪的项目既有本地居民的需求，也有周边城市居民想到上海居住的可能性。 2、项目价值属性 由项目定位、类型及产品价格决定的。 同一个项目不同的产品业态，不同的推盘期，可能会产生一些组合效应。 3、项目配套属性 这部分决定了项目属性定位和说辞，除了交通资源，教育医疗、商业生活配套资源越来越重要。

关键词：项目自建渠道，关键是做好这3件事