11 月 24 日，住建部发布了《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第四 批）》。针对近期部分地方城镇老旧小区改造计划不科学不合理、统筹协调不 够、发动居民共建不到位、施工组织粗放、建立长效管理难、多渠道筹措资金 难等问题，《清单（第四批）》聚焦上述六点问题，从难点问题、表现及原因、 解决问题的举措三方面进行了详述。 此次城市更新试点工作的推进与此前住建部《关于在实施城市更新行动中 防止大拆大建问题的通知》形成呼应，也让城市更新整体进入政策体系加速构 建期与企业实践发展机遇期。本次公布的 21 个城市来看，覆盖范围主要是针对 未来城市更新政策有进一步优化空间的城市，政策影响将主要集中在城市更新 发展环境的改善上。

关键词：《中国房地产政策跟踪报告》