2021 楼市上下半年变化悬殊，背后是市场预期与政策调控的复合作用。同时，一二线发达城市与三四线发展中城市变化的原因也不尽相同，因此不能用简单的某一个原因来解释。从全国楼市整体而言，预期变化对楼市的影响更为重要。纵观全年，尽管楼市剧烈震荡，但政策目标仍然是维持市场稳定不变。在行业降杠杆与城市分化的大背景下，展望 2022，为实现维稳目标，政策将进一步趋向强管控，房地产行业与市场将在新环境下寻找新的平衡。

关键词：强管控下的楼市再平衡 【2021年中原地产年度报告