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历经6天的现场竞拍,6月25日,上海首批集中供地收官,55宗涉宅地块共收获出让金约852亿元。其中,31宗涉及普通商品住宅的经营性地块成交总金额约773.8亿元,平均溢价率5.46%,楼板均价19649元/平方米。
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竞拍规则上,上海通过设置竞拍“涨停板”,将溢价固定在10%以下,避免出现类似之前重庆等城市的高溢价情况;而一次性书面报价规则下,企业要测算平均价,叠加了一定的不确定性,打破了“价高者得”的同时;禁马甲令更是降低了头部房企包揽土地的机会,使得竞拍更加公平,给了中小型企业拿地的可能。
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6月23日,上海证大房地产有限公司发布公告称,集团发生人事变动,王乐天已辞任董事会主席、董事会提名委员会主席,及就香港联合交易所有限公司证券上市规则而言的上海证大授权代表。
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物业管理区域的统一管理方面,委托物业服务企业实施物业管理的,一个物业管理区域应当由一个物业服务企业实施物业管理。住宅物业管理区域内的非住宅物业、配套建设的停车位等不得与住宅物业管理区域内的其他部分分割管理。
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月22日,金科产业摘得河南新乡市一产业用地。该地块总面积21.6万平方米,计容建筑面积约22万平方米。这是金科产业首次进驻河南。
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6月18日,上海市第一批集中供地正式开始。本次原计划出让56宗地块,其中青浦区夏阳街道华青路西侧01-05地块(编号为202105312)终止出让,故最终出让55宗地块。包含6宗“城中村”改造用地,14宗征收安置房用地,8宗租赁住房用地,27宗涉宅用地。据统计,27宗涉宅地块起始总价约691亿元。
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上海集中供地首拍不管从政策制定的初衷来看还是从实际结果来看基本实现了“稳地价、稳房价、稳预期”的国家房地产调控基调。
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上海光明生活服务集团有限公司、农工商房地产(集团)有限公司(光明地产)32.24亿元摘得自贸区临港新片区重装备产业区2宗地块。
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鼎实建筑作为国内知名建筑设计集团受邀参展,并荣获“中国商业综合体卓越建筑设计奖”。展会期间鼎实建筑的展台也吸引到各大行业领袖和专业人士前来参观交流,展会首日上海市建筑学会会长曹嘉明莅临鼎实建筑展台参观指导。
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27宗涉宅地块起始总价约691亿元。其中,9幅地块于6月18日采用挂牌方式出让、5幅地块于6月21日采用挂牌方式出让,12幅地块于6月22日-25日采用有竞价招标方式出让。