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最近房地产的杂音比较多，毕竟市场的异动会引发很多人的不同解读，比如楼市调控中的因城施策，有人认为这是正常之举，也有人认为是调控要放松。其实，调控就没有乱，乱的只是大家的心。
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四季度以来，相比此前，房地产的风向有了微妙的变化，虽然整体上大趋势没变，主基调没变，但是结构性调整是大家有目共睹的，除了信贷等政策上的适度宽松，特别是对合理住房需求的支持，更是直接释放了刚需和改善购房者的利好信号。
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随着近年来地价被炒到高位，需要更大的资金体量才能撬动土地，进而才能引导客户“买涨不买跌”，实现销售业绩规模化操作。于是，房企甚至开始自己开设理财公司，直接向民间融资，出现“资金池”业务。
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在信贷及风险防范方面，人民银行和银保监会日前联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，支持优质的房地产企业兼并收购重点房地产企业的项目。
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展望未来，多位业内人士在接受证券时报记者采访时表示，“稳定”是明年楼市的主基调，年末各种调控政策的指向就是稳定楼市，这也代表了政策见底。另一方面，政策有望将围绕“三稳”任务，因城施策、供需两端发力；同时，适度加快长租房市场发展，推进保障房建设。
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12月19日，最高人民法院发布通知，全国法拍房将纳入各地房地产限购政策约束，受限购约束的竞买人将不被允许参与法拍房竞拍。这是法拍房“因城施策”后，最高法首次发文统一进行规定。
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近日，广东省人民政府印发《广东省劳动力要素市场化配置改革行动方案》。
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一年一度的中央经济工作会议是未来经济发展和政策走向的重要风向标。
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年末是房企拼业绩的最高潮，是刚需客最需要关注的时间点。
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近日，保定市政府印发《保定市全面推进被动式超低能耗建筑产业发展实施方案》，提出被动式超低能耗建筑商品房项目取消销售价格限制，购买被动式超低能耗商品住宅，可不受区域性商品住房限购政策的限制。
