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2023年02月01日苏州存量房单日成交145套，比昨日增加2套，环比上涨1.4%。从近一周存量房成交来看，苏州存量房日均成交套数为80套，其中02月01日成交量最高为145套，02月01日单日成交145套，高于近一周平均水平81.2%。
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2023年02月01日苏州新建商品房成交139套，较昨日减少25套，环比下降15.2%。近一周苏州新建商品房日均成交80套，其中，01月31日成交量最高为164套。02月01日单日成交139套，高于近一周平均水平73.8%。
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2023年1月，重点10城调价房源中涨价房源占比为26.2%，较上月扩大9.9个百分点，较去年同期上升10.2个百分点。去年四季度以来中央多轮表态支持房地产，年后，多省发文稳经济、促消费，其中重点提及大力支持住房消费市场，房地产行业在经济发展中的重要度提升，同时当前疫情防控全面放开，各行各业恢复活力，消费信心提振，购房者信心回升，业主涨价行为增多。
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最初设想，从中高档mall比例TOP3城市（北京、深圳、沈阳）、中高档品牌比例TOP3城市（深圳、北京、上海）中提炼共性，为苏州寻路。但细思一层，北京、上海的城市气质、产城格局与苏州大有不同，而传统重工业城市沈阳，商业生长、蝶变又是另一套逻辑。
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苏州高档品牌数量仅有785家，与隔壁的上海（2629家）形成强烈反差，也低于杭州（1049家）和南京（888家）。数据颗粒度进一步缩小至奢侈品牌门店，苏州仅96家，排名第12。
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截至2022年6月，苏州存量商业项目202家，存量面积1489.76万㎡，均为全国第六。高商业存量之下，苏州人均购物中心面积、人均商业面积都排名第三。
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从2021年到2022年，城市商业力排行榜上，城市名次有进有退。进击者有武汉、长沙、宁波、合肥、天津，暂时退居者有南京、郑州、沈阳、佛山。无论进退，都表明城市商业有腾挪的空间，有求变、重塑的可能性。但苏州却是罕见的“静止型”城市——始终停在老九之位。
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苏州，位于江苏省东南部，东邻上海，西抱太湖。2022年上半年，受疫情影响，苏州楼市延续了2021年下半年以来的低迷态势；但下半年在政策利好及金融信贷环境宽松作用下，抑制需求有所释放，市场出现小幅回暖迹象。
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“全国哪座城市人均购物中心面积最多？”关于这个问题的答案，那必然是上海，2021年对应的数据是1.15㎡。紧跟魔都兄弟步伐，南京、苏州成功拿下第二、第三名，对应的数字分别为1.14㎡、1.10㎡。
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苏州24小时涨价房源量为65套，较01月25日增加4套，环比上涨6.6%。与此同时，涨价房源占比小幅扩大，业主信心有所提升。
