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行业洗牌期、销售下行、债务临期，房企资金链遭受了多重考验，在此情况下，城投企业、资产管理机构等不同背景的主体参与越来越多，也使得代建服务具有了更广阔的发展空间。代建服务具有高收益率等方面具备突出的能力，这也是管理红利时代对企业的要求。
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我的题目叫“代建的星辰大海”，有几个关键词。代建在当下的市场环境里确实有一些逆周期的表现，表现为三多：代建业务增多、同行参访交流增多、媒体曝光量增多，所以代建进入到一个相对确幸的时代。
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12月14日，招商房托附属公司Treasure Supreme与兴业银行香港分行订立境外及境内融资协议。据此，兴业银行提供最多45亿港元的循环贷款融资，利息为3.55%，以及最多1亿元人民币的物业贷款融资，利息为3.2%，到期日均为首次提取日期后三年。
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“三箭”齐发后，地产行业融资环境逐渐向好，万科开始“储粮”。但不是为了过冬，而是瞄准了未来的市场空间。11月21日，万科向交易商协会提交280亿元储架式注册发行意向，又在近期与六大银行达成战略合作协议，累计获得授信额度超3000亿元，已然成为金融机构“独爱”的房企之一。
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LPR连续三个月“按兵不动”。此前11月15日，人民银行缩量续做8500亿元中期借贷便利（MLF），中标利率保持2.75%不变。这意味着LPR的定价基础未发生变化。
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刘鹤指出，对于明年中国经济实现整体性好转，我们极有信心。房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。
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过去一段时间，万科做了两件事情，一是保证自己活下去。第二，不管市场如何变化，客户愿意买单的好产品好服务是我们的根本。抓住这两条，市场如何变化都能够活下去、活得好、活得久。
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富力联席董事长张力涉嫌行贿；旭辉控股集团拟清仓旭辉永升服务；华夏幸福债务重组进展……
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信用债的期限相对比较长，成本也比较可控，主要是跟信用挂钩，它的信用溢价也是很明显的，再一个它的用途限定和用途也比较自由，这是我们力争提升信用债在整个负债结构里面，或者在整个债务结构，特别是在有息负债里面的考量，从10%到15%，争取达到20%到25%。“
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蒙娜丽莎于2019年12月26日与佛山市顺德区保利房地产有限公司（保利集团控股）签署了《购买及租赁意向协议》。
