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本次交易前，陆家嘴已持有东袤公司30%股权，交易完成后，陆家嘴持有昌邑公司100%股权、东袤公司60%股权、耀龙公司60%股权、企荣公司100%股权。其中，昌邑公司、企荣公司将成为上市公司（即陆家嘴，下同）的全资子公司，东袤公司、耀龙公司将成为上市公司的控股子公司。
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在不到72个小时内，招商房托就敲定了45亿港元的再融资流程。12月14日，招商房托附属公司Treasure Supreme与兴业银行香港分行订立境外及境内融资协议。
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所以我们认为今年应该是地产行业的至暗时刻，也是行业洗牌的阶段。我们也看到了一些数据，1—10月份商品房销售市场大幅下降，相比较往年综合降幅在50%左右，百强房企商品房销售数据更是平均降幅在50%到70%，这个数据应该是非常可怕的。
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龙湖切入代建领域的品牌是龙湖龙智造，我们做了一些行业的观察，后面也会讲到我们的理解。整体来讲，从整个行业的发展来看，具有非常强的逆周期性，特别是过去十几年，三个大的周期的波动，助推了代建市场的蓬勃发展，特别是从去年下半年开始，很多开发商都成立专门的团队进入代建市场，确实是进入了整个行业规模迅速扩大的爆发期。
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行业洗牌期、销售下行、债务临期，房企资金链遭受了多重考验，在此情况下，城投企业、资产管理机构等不同背景的主体参与越来越多，也使得代建服务具有了更广阔的发展空间。代建服务具有高收益率等方面具备突出的能力，这也是管理红利时代对企业的要求。
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我的题目叫“代建的星辰大海”，有几个关键词。代建在当下的市场环境里确实有一些逆周期的表现，表现为三多：代建业务增多、同行参访交流增多、媒体曝光量增多，所以代建进入到一个相对确幸的时代。
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12月14日，招商房托附属公司Treasure Supreme与兴业银行香港分行订立境外及境内融资协议。据此，兴业银行提供最多45亿港元的循环贷款融资，利息为3.55%，以及最多1亿元人民币的物业贷款融资，利息为3.2%，到期日均为首次提取日期后三年。
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“三箭”齐发后，地产行业融资环境逐渐向好，万科开始“储粮”。但不是为了过冬，而是瞄准了未来的市场空间。11月21日，万科向交易商协会提交280亿元储架式注册发行意向，又在近期与六大银行达成战略合作协议，累计获得授信额度超3000亿元，已然成为金融机构“独爱”的房企之一。
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LPR连续三个月“按兵不动”。此前11月15日，人民银行缩量续做8500亿元中期借贷便利（MLF），中标利率保持2.75%不变。这意味着LPR的定价基础未发生变化。
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刘鹤指出，对于明年中国经济实现整体性好转，我们极有信心。房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。
