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6月4日,房地产行业迎来重磅政策:财政部等四部门发布了《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》(以下简称 《通知》),在业内引起了极大的震动。
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6月10日,华润置地发布公告称,5月集团在无锡、杭州、北京、青岛、南京及哈尔滨收购了6幅地块,总楼面面积约2,110,222平方米。集团就该等土地收购应付的权益对价约为人民币238.0亿元。
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5月,房企进入到传统的债券融资“小月”,房企普遍在债券融资上呈现出票面利率下降,发债期限延长的特征。随着“房住不炒”政策的稳步推行及融资监管力度进一步加强,房企整体融资规模正超预期收缩。
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6月10日 根据北京市政府官网10日消息,为完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场,推进土地资源优化配置和节约集约利用,北京市人民政府办公厅发布《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》(下简称《实施意见》),将建立完善市土地二级市场交易监管平台,并与国家土地交易监管系统做好对接。
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6月10日,阳光城发布公告称,5月公司共计获得4个土地项目,新增计容面积47.12万平方米,截至本公告日,公司需按权益承担对价款26.04亿元。其中,公司通过公开招拍挂新增3个土地项目。
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天津房地产集团有限公司原副总经理张伟杰涉嫌受贿、国有公司人员滥用职权一案,由天津市监察委员会调查终结,移送检察机关审查起诉。日前,天津市人民检察院第三分院依法以涉嫌受贿罪、国有公司人员滥用职权罪对张伟杰作出逮捕决定。该案正在进一步办理中。
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6月9日-10日,第五届地新引力峰会在上海浦东嘉里大酒店举行,9大论坛齐发,100位行业大咖主题演讲,3000位各界专业人士出席。
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国有土地使用权出让收入是地方政府收入的重要来源,关系着房地产市场,历来是公众关注的焦点问题。一些人认为,土地使用权出让收入划转税务部门负责征收,意味着收入归属发生变化,地方的土地使用出让金“终结”。实际上,这是一种误读,征管职责和收入的使用管理是两个层面的问题。
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中国信托业协会特约研究员陈进分析说:“近年来,信托业持续积极推动业务转型。从资金信托的投向领域来看,截至2021年一季度,工商企业稳居第一位,证券市场跃居第二位,房地产、金融同业规模同比继续压降,信托业务转型呈现良好局面。”
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对于房地产行业来说,增值税和所得税纳税比较多,这两种税也是企业主要的税收支出。该行业的盈利高,因此就有很多的企业选择发放现金来解决企业的高税负问题,这样可以解决企业的很大一部分税收问题。