1、央行：10月末个人住房贷款较9月多增1013亿
11月10日，中国人民银行发布2021年10月个人住房贷款统计数据。
据了解，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。
另据此前报道，10月末，广义货币(M2)余额233.62万亿元,同比增长8.7%，增速比上月末高0.4个百分点，比上年同期低1.8个百分点；狭义货币(M1)余额62.61万亿元,同比增长2.8%，增速分别比上月末和上年同期低0.9个和6.3个百分点；流通中货币(M0)余额8.61万亿元,同比增长6.2%。当月净回笼现金781亿元。
10月份人民币贷款增加8262亿元，同比多增1364亿元。分部门看，住户贷款增加4647亿元，其中，短期贷款增加426亿元，中长期贷款增加4221亿元；企（事）业单位贷款增加3101亿元，其中，短期贷款减少288亿元，中长期贷款增加2190亿元，票据融资增加1160亿元；非银行业金融机构贷款增加583亿元。
2、连云港海州区“限地价+摇号”挂牌2宗涉宅地
11月10日，江苏连云港海州区挂牌2宗涉宅用地，总出让面积8.5万平方米，总建筑面积14.2万平方米，总起价10.97亿元，预计12月13日采用“限地价+摇号”方式出让。
据了解，海州区花果山大道东、迎曙路南LTC2021-09#地块，出让面积48299平方米，容积率1.8，建筑面积86938.2平方米，为商住用地。地块起价65016万元，起始楼面价7478.4元/平方米，上限价格97416万元，上限楼面价11205.2元/平方米。
根据规划，宗地A地块为商务商业用地，出让面积5546平方米；B地块为住宅用地，出让面积42753平方米。地块按照不低于地块总建筑面积的3%配套保障性住房。
另外，竞得人须代建一所15班幼儿园，用地面积8127平方米（出让地块范围外单独划拨供地），容积率＜1.0，建筑密度＜30%，绿地率＞35%。幼儿园应当与住宅区首期建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交当地教育行政部门管理使用。
3、广州荔湾区、白云区挂牌3宗商业商务用地
近日，广州挂牌3宗国有建设用地使用权，将于12月10日正式出让，总起价9.46亿元，总出让面积5.98万平方米。
据了解，其中，荔湾区陆居路AF020243地块，出让面积39112平方米（可建设用地面积3300平方米），建筑面积30024平方米，土地用途为商业商务设施用地，起始价4.42亿元。
根据出让要求，竞买人或其控股股东须为从事房屋建筑、机电安装及市政工程行业的企业。项目建成后，须自持物业不得低于该项目计容建筑面积的50%（含企业总部及其控股子公司间的资产及物业划转），自项目通过竣工验收之日起自持年限不少于15年。竞得人须承诺在签订合同后半年内将其企业总部迁入广州市荔湾区，在自持物业持有年限内不得迁出。
4、渝太地产主要股东变更 张松桥辞任
11月10日，渝太地产集团有限公司发布公告称，主要股东变更、执行董事辞任、变更主席兼董事总经理、董事委员会组成变动及变更授权代理及法律程序代理人。
据了解，渝太地产董事会获张松桥告知，于2021年11月10日，First Rose Global Limited（由张松桥间接全资拥有的公司及公司主要股东）已向黄云转让8800万股公司股份（相当于本公告日期已发行股份总数约11%），总代价为港币1.76亿元。
紧随该转让后，First Rose拥有4873.615万股股份（相当于本公告日期已发行股份总数约6.10%），且不再为主要股东；黄云被视为于合共1.68亿股股份（相当于本公告日期总已发行股份约20.98%）中拥有权益，当中包括直接拥有8800万股股份（相当于本公告日期总已发行股份约11%）及透过彼所控制的法团权益被视为于7977.2万股股份中拥有权益（相当于本公告日期总已发行股份约9.98%），并成为主要股东。
董事会进一步宣布，自2021年11月10日起：张松桥已辞任公司执行董事、董事会主席及董事总经理，不再为公司提名委员会成员兼主席、薪酬委员会成员、《上市规则》项下之本公司授权代理及《公司条例》（香港法例第622章）第16部项下所规定代表公司在香港接收法律程序文件及通知的公司授权代理，自2021年11月10日起生效；
5、招商蛇口子公司为瑞嘉投资提供6亿元融资担保
11月10日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布关于子公司为瑞嘉投资提供担保的公告。
据了解，为满足融资需要，招商蛇口的全资子公司瑞嘉投资实业有限公司向招商永隆银行申请了融资额度人民币6亿元，融资期限为两年。
招商蛇口全资子公司招商局置业有限公司为瑞嘉投资上述融资提供连带保证责任，担保本金金额不超过人民币6亿元，保证期间为自提款之日起两年。
瑞嘉投资成立于1994年8月16日，注册资本为16亿港元，招商蛇口持有其100%股权，主营业务投资控股。
6、华润置地融得15亿港元银行贷款 期限为5年
11月10日，华润置地有限公司公告，于2021年11月10日，本公司作为借款人就总数为15亿港元的贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。该贷款融资自提款日起计为期五年。
据了解，根据该融资协议，如果华润集团停止（1）直接或间接持有最少35%本公司已发行股本，或（2）拥有委任权委任本公司董事会成员，将构成控制权改变。
倘若发生该融资协议项下的控制权改变，根据该融资协议，贷方可宣布取消提供贷款额度及/或宣布所有未偿还款项连同贷款额度项下所有应计利息及其他所有本公司需于该融资协议项下支付的款项即时到期及须予偿还。
7、融创中国获贝莱德增持172.2万股
11月11日，根据联交所数据显示，融创中国获贝莱德于11月5日在场内以每股平均价13.9163港元增持172.2万股，涉资约2396.39万港元。此次增持后，贝莱德对融创中国的最新持股数目为2.34亿股，持股比例由4.98%增持至5.01%。
据了解，贝莱德集团(BlackRock,Inc.)又称黑岩集团，不同于全球最大私募股权基金之一的黑石集团(TheBlackstoneGroup)。贝莱德集团总部位于美国纽约，通过其遍布美国、欧洲与亚洲的办事处为客户提供服务。
另据11月5日报道，融创中国公告披露其2021年10月未经审核营运数据。截至2021年10月底，融创中国累计实现合同销售金额约人民币5,128.0亿元，同比增长14%，累计合同销售面积约3567.0万平方米，合同销售均价约人民币14,380元/平方米，去年同期则为13,950元/平方米。
8、金地完成15亿元中期票据发行 利率4.17%
11月10日，金地（集团）股份有限公司(SH600383)发布2021年第六期中期票据发行情况公告。
根据公告，2021年10月20日，公司收到中国银行间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》（中市协注[2021]MTN874 号），同意公司中期票据注册，注册金额为47亿元，注册额度自交易商协会发出《接受注册通知书》之日起两年内有效。由中国农业银行股份有限公司和上海银行股份有限公司联席主承销。
2021年11月10日，公司完成《接受注册通知书》的2021年第六期中期票据15亿元人民币的发行。本期中期票据产品简称为“21 金地 MTN006”， 产品代码为“102102274”，发行规模15亿，发行期限3年，发行利率为4.17%， 起息日为2021年11月10日，到期日为2024年11月10日。本次中期票据发行面值为人民币100元，按面值发行，按年付息。
9、传沈阳解除限购限售等房地产限制性政策
11月10日，有传闻称，为应对沈阳市房地产市场下行压力，根据上级部门指示要求，沈阳市房产局于2021年11月10日召集各大房企，线下通知从2021年11月11日开始，解除限购限售等一系列房地产限制性政策。
消息称，沈阳将解除限购，原沈阳市购房政策为外地户口满六个月社保，可购买一套住房，购买资格由房产局核查。现改为申报制，即在备案网下载承诺书，由购房者签字承诺已具备购房资格，即可申请备案。
解除限售，原新购商品住房五年内不可出售，如出售需要核实售房者情况(具有某几种疾病，并提供相关证明材料)。现改为申报制，即出售者按房产局制式承诺书签字承诺，申报具有某几种特殊情况(若干类疾病等)，即可交易。
同时，放宽契税政策，沈阳市契税于2019年9月1日采取核查制，即核查房产套数按相应比例缴纳契税。现由核查制改为申报制，(购房者可按首套申报，享受首套契税政策)。
10、内房股集体爆发，世茂、融创大涨超14%
过去两个月，多家房企无论股价还是美元债都在不断寻底，近10家房企被穆迪跳级式下调信用评级。
11月9日，中国银行(601988,股吧)间市场交易商协会举行房企代表座谈会。有债券从业人士认为，座谈会的召开，意味着房企境内发债的相关政策会有所松动，近期将会有房企在公开市场发债融资。同时，银行等机构投资者也会通过债券投资等方式重新为房企“输血”。
11月10日，港股内房股午后拉升回暖，世茂集团午盘后急速拉升，收涨16.93%，报10.5港元。融创中国涨约15%，报15.88港元，华润置地、龙光集团均大涨近9%，碧桂园涨8%，报7.24港元。中国恒大也一改跌势，涨3.04%，报2.37港元。
A股方面，房地产指数11月10日涨2.83%，其中京投发展(600683,股吧)涨7.8%，报7.74元/股，成交额5.18亿元，保利发展涨7.57%，报13.5元，成交额20.77亿元，金地集团(600383,股吧)涨6.35%，报10.39元，万科A涨4.17%，报18.98元。
