1、银保监会：遏制房地产金融化泡沫化倾向
11月12日，银保监会召开党委扩大会议，传达学习贯彻党的十九届六中全会和习近平总书记重要讲话精神，结合银保监会实际，研究部署学习贯彻意见。
会议强调，遏制房地产金融化泡沫化倾向，促进房地产业稳定健康发展。
据获悉，会议指出，稳地价、稳房价、稳预期，遏制房地产金融化泡沫化倾向，健全房地产调控长效机制，促进房地产业稳定健康发展。加大不良资产处置力度，持续整治影子银行业务，加快推动高风险金融机构风险化解，严厉打击违法违规金融活动。
据悉，会议要求持续深化金融业改革开放，完善多层次、广覆盖、差异化金融机构体系，不断提升金融体系的适应性、竞争力和普惠性。持续完善权责一致、全面覆盖、统筹协调、有力有效的现代金融监管体系。加强监管能力建设，提高监管透明度和法治化水平。
2、佛山拟调整二手房转让个人所得税为1%
11月9日，国家税务总局佛山市税务局发布《国家税务总局佛山市税务局关于调整佛山市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》。
据了解，意见稿的主要内容有：
1、个人（不包括个体工商户）转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。
2、个人（包括个体工商户）转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。
3、江门新会区1.92亿元推出“三旧”改造地块
11月12日，江门市新会区会城挂出一宗18.82亩的商住地，位于会城诗书街20号(原新会区大成制衣厂)和周边居民住宅公房及象山公园入口地块。地块为拟“三旧”改造的旧城区建设用地，用途为城镇住宅用地，出让建设用地面积1.25万平方米。
据了解，宗地挂牌起始价为1.92亿元，折合楼面价约5123元/㎡，将于2021年12月16日10时进行限时竞价。宗地竞买保证金：3857万元，最低增价幅度200万元/次，土地使用年限：住宅用地70年，自签订《交地确认书》之日起计。
另外，地块限高69米，容积率2.0-3.0；计算容积率建筑面积2.5万-3.76万平方米；建筑密度≤30%；绿地率≥25%。限高69米。
4、长沙44宗地块集中推介 总面积4828.74亩
11月12日下午，长沙市举行住宅用地集中推介会，共44宗地块集中推介，总面积达4828.74亩，地块分布在芙蓉区2宗、天心区3宗、开福区8宗、雨花区8宗、湘江新区6宗、长沙会展片区2宗、望城区15宗。
其中包括长沙今年第三批次30宗集中挂牌公告地块，以及14宗其他可供地块。
第三批次30宗集中挂牌公告地块总面积2815.57亩，其中商住用地12宗，出让面积1252.33亩；住宅用地18宗，出让面积1563.24亩。其他14宗可供地块总面积2013.17亩，其中商住用地12宗，出让面积1915.65亩，住宅用地2宗，出让面积97.52亩。
据悉，本次供应地块均无需配建安置房或者公租房，并放宽了部分限制条件。
5、北大资源：曾刚不再担任执行董事
11月12日，北大资源（控股）有限公司发布公告称，执行董事及授权代表辞任。
据了解，董事会宣布，曾刚因其他个人追求及业务承诺，辞任公司执行董事及香港联合交易所有限公司证券上市规则第3.05条下的公司授权代表，自2021年11月12日起生效。
曾刚辞去授权代表后，引致北大资源授权代表的人数低于上市规则第3.05条所规定的人数。再者，陈玲娜根据上市规则第3.06条作为曾刚的公司授权代表替代人，将会不再担任授权代表替代人，自2021年11月12日起生效。
北大资源正寻找合适的人选，在可行情况下尽快填补授权代表的空缺；将在适当时候，会就委任新授权代表另行发布公告。
6、佳兆业：停止派付中期股息 并继续短暂停牌
11月12日晚间，佳兆业集团控股有限公司发布公告称，停止派付中期股息，并继续短暂停牌。
据获悉，2021年11月5日（星期五）营业时间结束时，名列佳兆业股东名册的股东有条件派付中期股息，佳兆业董事会正在检讨财务状况。
在此情况下，董事会已决议不会派付中期股息。
此外，佳兆业于公告中表示，佳兆业股份自2021年11月5日上午9:00时起于联交所短暂停止买卖，佳兆业股份将会继续短暂停止买卖，直至另行通知。
7、越秀地产获一家银行提供45亿港元贷款融资
11月12日，越秀地产股份有限公司发布公告称，泓景有限公司与一家银行订立一份融资协议。
据了解，贷款人在融资协议的条款及条件的规限下，提供最多达45亿港元的定期贷款融资，贷款期由融资协议日期起计3年。
泓景为越秀地产全资附属公司，其于融资协议项下责任由越秀地产担保。
融资协议规定，倘越秀地产控股股东越秀企业（集团）有限公司于越秀地产已发行的具投票权股份中持有少于30%的直接或间接权益，或倘越秀企业不再是越秀地产单一最大实益股东的地位，或倘越秀企业不再对越秀地产行使有效的管理控制权，即构成违约事件。
8、中洲控股：转让公司3.5亿股份已完成过户登记
11月12日，深圳市中洲投资控股股份有限公司称，控股股东与一致行动人之间协议转让首次交割股份完成过户登记。
据获悉， 中洲控股于2021年11月12日收到股东深圳市中洲置地有限公司通知，告知公司中洲置地协议转让首次交割股份已通过中国证券登记结算有限责任公司办理完成过户登记手续，并已于2021年11月12日取得相应的《证券过户登记确认书》。
据悉，中洲置地、深圳市中洲创业投资有限公司和深圳中洲集团有限公司三方已于2021年11月2日共同签署了《股份转让协议》，中洲置地、中洲创投拟将其合计持有的3.5亿股本公司股份全部转让予中洲集团。
9、保利、招商相继发债，涉房信贷边际改善
近几个月来，多家房企陷入流动性危机，在市场一片惨淡之下，11日、12日，保利发展、招商蛇口(001979,股吧)相继启动了银行间市场发债，给市场带来一丝暖意。银行这边也传来好消息，12日，招商银行(600036,股吧)对“全面退出对公房地产贷款”进行辟谣，并称将继续支持正常合理的房地产融资需求。
受“三道红线”和房地产贷款集中度的约束，银行对房地产市场及企业普遍持谨慎态度，这令居民按揭贷款审核周期拉长、房企信贷资金受限。前不久，监管部门屡屡对房地产相关问题发声，对部分房地产政策在执行层面存在的问题进行纠偏。而从目前看，银行信贷资金进入房地产市场的通道有被打开的迹象。
整体上看，根据央行10日公布的数据，10月份，新增人民币贷款8262亿元，同比多增1364亿元。分部门看，住户贷款增加4647亿元，其中，短期贷款增加426亿元，中长期贷款增加4221亿元；企(事)业单位贷款增加3101亿元，其中，短期贷款减少288亿元，中长期贷款增加2190亿元，票据融资增加1160亿元。
“10月住户部门新增中长期贷款4221亿元，同比增长了4%。放长数据周期看，近10年以来，今年10月的规模仅低于2016年10月，高过其他年份同期。这间接表明居民购房的信贷环境在改善。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示。
10、楼市马上要回暖！“恒大们”有救了？
11日地产股大涨，就是这一大波消息的直接刺激。楼市回暖信号频频杀到，过去几个月被人一致看衰的楼市，看来要反弹了！鉴于高盛一贯逆势操作的手段，这个节骨眼买入我们国家房企的债券，本来不是新鲜大消息。
但是，确定和发布消息是央行旗下的《金融时报》，并且在报道时，用了“抄底”这个字眼。
随后《人民日报》旗下的《证券时报》也报道了这一消息，这两家媒体都是9月份房地产“两个维护”和“10月份房地产融资已基本恢复”的宣传旗手。每次楼市回暖信号的首发，也是他们不遗余力地宣传。
官媒做楼市回暖的宣传委员，不就是为了给躺平的购房者信心吗？而且11月10日，央行发布了10月个人住房贷款，10月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。
11月10日中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会，座谈会意味着房地产企业境内发债的政策会有松动，而有房企透露近期也有计划在银行间市场注册债务融资工具。保利发展控股集团就将在银行间市场发行20亿元人民币5年期中期票据，本期中票注册金额50亿元，由中国银行和招商银行(600036,股吧)担任主承销商。换句话说，卡开发商脖子最严的融资端，有望松动，资金链紧张的房企有救了。
