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《龙湖地产景观设计管理体系建立、施工质量管控与全过程管理》

讲师张超 课程类别景观设计   
 
课程时长:2天 欢迎地产企业、培训机构咨询合作  
 
 
 
                  
 
课程价值
1、如何打造地产景观的亮点和卖点,构建地产景观的核心竞争力。


2、以龙湖景观为例,深入剖析如何进行社区景观绿化配置,使景观产品达到最大溢价。


3、深入剖析龙湖景观特点及景观效果内部控制要点、景观施工工艺秘笈。


4、善于以案例分析引导学员思考与互动,以示例解读帮助学员得出解决之道。
课程对象
1、房地产企业董事长、总经理、副总经理、工程总监、项目总监

2、设计部、工程部、营销部、成本等部门总经理及业务骨干成员

3、房地产合作单位景观设计公司、董事长、总经理、设计负责人和技术人员
课程介绍

  一、龙湖景观背后的甲方思考

  (一)、“生态美学,如画生活”背后,景观的终极意义

  1、客户内心深处追求-诗意栖居的向往

  2、景观行业意义

  (二)、“只为人生如画”,龙湖对景观的追求

  1、善待您一生-不忘初心的景观追求

  2、抓住客户内在需求-做客户需要的景观

  (三)、“导演”-甲方管理的定位

  1、甲方的定位-导演2、甲方能力-做甲方就是做管理

  3、资源的整合

  景观沟通协调、专业技能、信息交圈、计划编排

  (四)、研发施工一体化

  1、景观设计施工一体化的意义

  2、何谓景观设计施工一体化

  3、龙湖景观一体化实施的成效

  (五)、持续做好景观-平台和体系的力量

  1、做好一个盘不叫竞争力,持续做好一片,才叫竞争力

  2、景观重要性,公司体系重视。拓展景观空间

  3、景观部-具有需学习吸纳力和造血功能的景观平台

  4、平台和体系完善的带来的影响

  4.1、天下没有难做的景观,方法和路径

  4.2、景观水平的恒定,市场的刷新

  二、龙湖景观管理体系的建立与案例分析

  一、龙湖景观管控体系的特点

  1、管理理念完善:全程系统化预防,全过程控制

  案例:国内不同企业景观对比

  2、平台搭建:效果落地提供保障  (研发、工程、成本、资源)四个板块,为果落地提供强有力支撑。

  案例:龙湖景观部整合景观

  3、组织支撑:景观重要性是公司的共识,外部支撑

  案例:其它专业对景观的意识

  4、分供方筛选和评价:为景观工程管控提供外部支撑

  案例:分工方评价体系

  二、龙湖景观管控理念-凡事预则立

  1、末端专业前段控制-景观施工管理的核心思想

  案例:设计阶段:以大学城项目为例

  施工阶段:时代天街项目景观施工梳理

  2、系统化预防、全过程控制

  案例:设计阶段、合约阶段、施工阶段景观施工梳理

  三、景观实施流程管理案例分析

  1、流程管理的意义

  2、龙湖景观实施流程

  案例:景观设计实施流程  案例:景观施工实施流程

  四、景观设计管理的方法与落地措施

  A、项目定位管控   案例:春森彼岸项目

  B、设计单位筛选

  景观设计单位的选择:别人擅长的才是我们需要的景观设计单位的能力要求:何谓好的设计师?

  C、设计过程的把控

  概念阶段、方案阶段、施工图阶段把控要点

  D、设计能力的培养

  内功修炼、做好项目;外部视角、考察学习。

  五、软景的推演及落地案例精解

  1、软景的推演与落地

  1.1软景在龙湖景观中的地位 1.2软景推演流程

  1.3软景推演的三大环节 1.4软景落地

  案例:龙湖源著、紫云台项目

  (配合大量实际案例、图例推演)

  2、自有苗圃对软景的支撑

  2.1龙湖苗圃的地位    2.2 龙湖苗圃对软景的支撑

  六、景观工程管理的手段及落地措施案例分析

  A、工程质量管控的三大手段

  1、双重交底--研发信息充分传递

  1.1 施工反交底-景观专员向部门交底

  效果信息的充分传递在景观工程环节至关重要,是抓管理的前控,是效果落地的先决条件。

  案例:源著项目  吃透效果。

  1.2施工启动会-施工方向项目团队及景观部交底

  施工启动是施工单位对效果的理解,景观施工组织的预演。

  案例:源著项目

  2、样板带路-解决标准和效果大面落地的问题

  2.1、硬景样板带路:

  案例:龙湖硬景技术标准

  2.2、软景样板带路:  案例:龙湖软景技术标准

  苗木样板案例:大学成项目

  2.3、样板点评规划案例:大学城项目

  3、效果点评--解决效果大面落地问题

  案例:大学城项目

  效果点评层级控制

  效果点评规划案例:大学城项目

  七、景观效果落地两根拐杖--图纸参考图片

  景观三感:画面感、设计感、品质感

  1、敬畏图纸:一切的一切都要回归到图纸的原点

  2、参考图片:要参考图片筛选及规律探寻,靠船下篙

  设计阶段案例:江体幼儿园景观设计

  施工阶段案例:大学城水体植物配置

  案例:大学城水体置石

  案例:大学城项目灌木配置

  八、景观总结-吾一日三省

  案例:大学城项目

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