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2021年，房地产行业在一系列收紧政策的作用下，经历了市场调整的重重考验。而对置身事内的房企而来，2021年同样是组织架构变革的大年。一个字“变”：变架构、变团队、变打法、变将士。
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12月22日，万科企业股份有限公司披露，公司会同主承销商中国银行股份有限公司和招商银行股份有限公司，对2021年度第四期中期票据注册文件进行了补充和修改，并报告予中国银行间市场交易商协会。
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12月22日，据全国产权行业信息化综合服务平台披露，中铁房地产集团华东有限公司挂牌南京京盛房地产开发有限公司13%股权，转让底价326.41万元。
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基金成立后，上海世博土地持股39.992%，上海招商、上海万科、中交房地产和上海地产各持股19.996%，国泰君安持股为0.01%。
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这是继上次区域拆分后，万科组织架构的最大变革。开发业务本部相当于“小总部”，过去万科强一线、强区域的格局将被打破，地产开发的部分职能权限也会向本部集中，张海的职权也将高于目前的七大区首。
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原万科南京公司总经理耿冰调任上海公司总经理；原万科上海公司执行总经理王昂调任南京公司总经理；原万科无锡公司总经理陈灏调任杭州公司总经理；原万科上海区域合伙人陈江鸣调任无锡公司总经理。；贝壳称，浑水因为不了解中国房产市场，缺乏对贝壳业务的基本认知和三张报表的正确解读。为保证投资者权益和不受错误信息引导，贝壳将在24小时内针对报告内容逐一拆解回复。
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张海不再兼任上海区域区首，继续担任万科开发经营本部首席合伙人兼CEO；原万科上海区域第一副总、杭州公司总经理吴镝升任上海区域区首；
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前段时间，雅居乐集团副总裁张中略在2021年地产营销峰会上分享指出，2021年雅居乐线上营销金额30亿，未到访线上直接成交占比20%。他们广州有个项目，线上营销成交占比45%，当中86%来源于线上营销。2021年雅居乐大自渠业绩增幅150%，占全集团业绩超过20%，营销费用1.5%。
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万科称，于今12月7日收到《深圳市地铁集团有限公司关于开展转融通证券出借业务相关进展的告知函》，深铁集团转融通证券出借业务已实施完毕，出借证券已全部收回。深铁集团本次累计出借持有的万科A股3300股，占公司总股本的0.28%，目前已全部收回。
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克尔瑞数据显示，11月百强房企销售额为8452亿元，同比下降39%；销售面积合计5346万平方米，同比下降47%。
