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就在大家认为 “寒冬”将会持续到明年时，近期央行、银保监会等部门围绕“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”频频发声，释放积极信号。业内纷纷预测，房贷供需关系即将回归正常，楼市将在滞后一定时期后触底回升。
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11月以来，上交所和深交所对房地产资产证券化产品的审批速度明显加快。CNABS数据显示，2021年6-10月，单月受理以及反馈的房地产资产证券化产品规模大都在300亿元左右，11月单月就飙升至2147亿元，其中，有23支共约674亿元资产证券化产品在受理后当月通过或得到反馈意见。已通过审批的资产证券化产品发行之后，预计将会再度形成资产证券化产品发行的高潮。
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人民银行有关负责人近日表示，短期个别房企出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。
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12月9日，“香港国际金融中心定位与展望”联合研讨会，中国央行行长易纲参会通过线上发言。
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在房子是用来住的不是用来炒的这个定位指导下，在三线四档和房贷集中度管理背景下，房企面临的困难达到了空前，见所未见闻所未闻。但到目前为止，房地产企业债务情况仍难言乐观，高偿债压力仍将持续至明年7月。
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此前，在“三线四档”的调控硬指标所限及个别房企风险暴露的压力下，国有大行、股份行和中小银行都纷纷将自己的拨备覆盖率大大提高。但随着“稳楼市”政策频发，房企融资也加速回暖，近期以民营房企为主的房企发债已经明显有“闸门打开”的迹象。
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年末是房企拼业绩的最高潮，是刚需客最需要关注的时间点。
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前段时间，雅居乐集团副总裁张中略在2021年地产营销峰会上分享指出，2021年雅居乐线上营销金额30亿，未到访线上直接成交占比20%。他们广州有个项目，线上营销成交占比45%，当中86%来源于线上营销。2021年雅居乐大自渠业绩增幅150%，占全集团业绩超过20%，营销费用1.5%。
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央行在宣布降准的公告中，特别强调了“将继续实施稳健的货币政策，坚持稳字当头，不搞大水漫灌”，之后，央行有关负责人在答记者问时，再次强调“稳健货币政策取向没有改变……不搞大水漫灌……”
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国家十四五规划和2035远景规划中提到的产业包括战略性产业、新兴产业等其他产业，这是国家的一个方向，逐渐淡化所谓的互联网产业，所以各城市、各政府在深度理解国家意图之后，开始定向的抢人、抢钱、抢产业，从南到北的态势基本不变。
