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上海:规模房企不再是集中供地的大赢家
竞拍规则上,上海通过设置竞拍“涨停板”,将溢价固定在10%以下,避免出现类似之前重庆等城市的高溢价情况;而一次性书面报价规则下,企业要测算平均价,叠加了一定的不确定性,打破了“价高者得”的同时;禁马甲令更是降低了头部房企包揽土地的机会,使得竞拍更加公平,给了中小型企业拿地的可能。
2021-06-25 09:48
市场
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房企
利润空间
集中土拍
方价
首轮集中土拍即将落幕,房企拿地资金来源或成市场监管的下一个方向
第一轮集中土拍即将落幕,各城市紧急修订调整土地出让规则,东莞、无锡等地相继发文限制房企注册“马甲公司”抢地,杭州更是在竞地价基础上将“竞质量“的规则写进政府重点工作任务。
2021-06-22 09:10
盘点
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马甲
竞地价
集中供地
房企拿地
北京首场集中土拍卓越成“黑马”,这是龙头+央企的狂欢
北京首场集中土拍可以说是龙头+央企的狂欢,碧桂园、融创、金茂等企业是绝对的主角。“黑马”卓越以39.27亿元+13%政府产权份额竞得该地块。
2021-05-12 10:03
盘点
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集中土拍
卓越
集中土拍后土地价格涨了129%,开发商封盘等涨价,购房者开始抢房
变化是从土地拍卖后开始的。4月29日结束的重庆土拍创下记录,46块地有60%成交溢价率超过40%,还有的土地成交价格涨了129.98%。
2021-05-12 09:26
土地
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土拍
房价
首轮集中土拍,头部房企及国央企成最大赢家,中小房企基本成了陪跑
截至目前为止,广州、杭州、重庆、无锡、北京等热门一二线城市已经结束了首轮土拍。从成交情况来看,房企抢地热情空前高涨。
2021-05-11 09:35
土地
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集中拍地
房企
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