房价预测：北京未来5个月价格走势上行，累计上涨2.96%
从房价水平来看，2月北京市场均价为60940元/㎡，环比上升0.61%，同比上升7.69%。根据情绪指数模型，预测北京未来短期内价格上行，未来5个月价格上升至62744元/㎡，累计上涨2.96%。
| 时间 |
市场均价 (元/㎡) |
环比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2月实际 | 60940 | 0.61% | 7.69% |
| 3月预测 | 61250 | 0.51% | 6.52% |
| 4月预测 | 61556 | 0.5% | 6.69% |
| 5月预测 | 61873 | 0.51% | 6% |
| 6月预测 | 62281 | 0.66% | 6.1% |
| 7月预测 | 62744 | 0.74% | 5.13% |
二、市场情绪指数：2月北京市场情绪指数呈上升态势
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2023年02月，北京市场情绪指数为-0.55，较上月上升0.08，位于市场观望区间。
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