上海：健全房地产市场预警体系 加强商品住房项目销售全过程监管

　　8月13日，上海市人民政府办公厅印发《上海市住房发展“十四五”规划》。

　　规划提出，健全房地产市场预警体系。加快完善监测指标体系，加强房地产市场监测信息平台建设，健全多部门联合监测机制。进一步优化房地产金融审慎管理制度，防止资金违规流入房地产市场。实施分类管理，加强房地产金融市场监测分析，防范房地产金融风险。

　　加强商品住房项目销售全过程监管，加大房地产中介机构专项整治力度，严厉打击房地产经纪领域各类违法违规行为。提升房地产经纪行业自律水平，发挥行业协会作用，完善从业人员信用管理和教育培训机制。推行房地产经纪从业人员实名制挂牌，强化房地产估价机构人员、房地产估价行业监督管理。

　　城市更新方面，加快完成旧区改造，加大“城中村”改造推进力度，加快推进已批实施方案及新城区域内的“城中村”项目改造。分类推进旧住房更新改造，不断提升旧住房更新改造水平。坚持“内外兼修”，房屋本体修缮和环境整治、智能化改造等相结合。

　　确保保障性住房用地供应。优化大型居住社区用地供应，科学安排用地供应时序和节奏。完善保障性住房用地规划布局。建立保障性住房房源储备供应长效机制，根据区域需求，及时调整房源供应结构。

　　发挥住房公积金支持效应，有效支持租购居住消费和住房供应。重点支持基本住房消费，加大住房公积金对中低收入职工解决住房问题的支持力度。