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《宏观经济形势与房地产发展趋势分析》

讲师宏皓 课程类别宏观战略   
 
课程时长:1天 欢迎地产企业、培训机构咨询合作  
 
 
 
                  
 
课程介绍

  第一讲  宏观经济形势分析

  (一)中国经济面临的瓶颈

  (二)当前世界经济形式分析

  一、欧债危机仍是影响资本市场的主要因素

  二、美国经济问题

  三、日本睡醒了

  (三)我国宏观经济整体形势分析

  一、经济数据

  1、2012年国内生产总值GDP增速全年7.8%

  2、2013年上半年金融机构存款同比多增

  3、金融机构贷款平稳增长

  4、社会融资规模明显多于上年同期

  5、债券发行规模继续扩大

  二、经济运行机制出现新变化

  1、地方政府投资扩张能力下降

  2、货币政策效应减弱

  3、去库存持续时间长于以往

  4、结构调整取得新进展

  5、投资增长面临一定下行压力

  6、物价上涨压力有所上升

  三、经济潜在增长率出现下降趋势

  (四)十八大宏观经济政策解读

  一、中共十八大之后,影响国家发展的经济思想

  二、国内分配结构扭曲源于三个太高

  第二讲  2013年房地产发展趋势

  一、2013年1-6月北京与全国房地产数据一览

  二、全国土地出让收入情况

  三、房地产行业面临的市场环境

  四、地方政府债务危机与房地产调控

  五、房地产行业可持续发展唯有转型升级

  六、我国房地产行业发展将呈现以下几大发展趋势:

  1、高使用率的功能地产是房地产正能量

  2、房产税和资源税都将对市场产生巨大冲击

  3、增加收入是中国人住有所居的希望所在

  4、房企将强者恒强,房企品牌要进入修复期

  5、城镇化决定了城市化模式选择

  七、银行对房地产行业风险如何控制

  1、严控企业资金链风险

  2、严控政策及市场风险

  3、严控土地市场风险

  4、严控周期性风险

  八、房地产融资的创新工具:产业基金

  1、产业基金的特点

  2、我国产业基金的现状

  3、产业基金对房地产企业发展的作用

  4、房地产企业如何建立产业基金

  5、银行为什么愿意参与产业基金(案例分析)

  九、房地产企业的投融资管理

  1、建立企业金融安全防范体系

  2、房地产企业做投资的评估标准

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