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《经营视角下设计管理的七大维度与42个实战案例解析》

课程类别设计管理 课程时长:2天    
 
 
 
                  
 
课程价值
剖析设计管理的三大使命
掌握解决设计质量问题的手段及方法
掌握缩短项目设计周期及整个项目开发周期的条件及手段
掌握项目营销定位及品质标准设定的逻辑思路及管理工具
掌握客户维度的成本分类及设计阶段成本管控的重点与难点
掌握管理外部资源的一些重要武器
从更高层面,剖析和探讨设计管理者的关键工作
课程介绍

【课程背景】

  当前房地产行业中,设计管理一直是各企业项目管理的焦点和难点。设计管理者一般都是技术出身,有着较高专业水准,但思考问题的全面性以及沟通技能相对薄弱。许多项目往往因为设计管理者与其它部门同事在处理问题的思路、角度、方法、手段等不同而出现较多的协调问题及沟通障碍,最终导致项目工期的延误、成本的浪费、预期的利润指标没有实现。

  本课程根据国际上最权威的美国项目管理知识体系(PMP)的相关内容,结合标杆企业的管理思路及方法,从七大维度剖析设计管理过程中所必须掌握的管理要领、沟通技巧和协调手段,以提升学员跨界协同的综合能力。

  本课程特点是设计管理的案例丰富生动、数量众多、且与管理理论紧密结合。同时本课程还可与学员有较多的互动交流,以进一步提高学员对设计管理的认识高度、认识广度和认识深度。

【课程大纲】

  引言

  各部门如何看设计及设计管理的作用?

  从地产商的角度看,设计到底是什么?设计结果代表着什么?

  设计管理者必须意识到自己的管理范围包含哪些内容?

  一、设计管理的三大使命

  地产企业存在的终极目标是什么?

  设计管理的使命到底有哪些?为什么?

  案例:N个与设计管理使命有关的案例分析

  二、设计管理与质量控制

  影响设计质量的因素都有哪些?

  多个维度分析设计质量的管控重点

  从管理学的经典漏洞看管控重点

  案例:与管理漏洞有关的N个质量案例

  从设计从业者的市场现状看管控重点

  案例:与设计从业者经验、责任有关的N个质量案例

  从设计院与甲方质量标准的差异性看管控重点

  案例:与甲、乙双方质量标准差异有关的N个质量案例

  从设计变更及客户投诉的分布状态看管控重点

  案例:与公司标准及客户投诉有关的N个质量案例

  设计质量的5大管控重点梳理

  施工图质量管理的6大关键环节剖析

  案例:XX地产公司的统一技术标准

  案例:XX项目设计院的统一技术措施及甲方审查意见

  施工图审查的重要性及必要性分析

  施工图审查该怎样进行才能更加有效?

  施工图审查的4个关键动作分析

  施工图审查的组织措施及人员组成

  案例:XX地产公司施工图质量管控的品质亮剑行动

  如何让大家真正用心审图,以提高施工图审查的实际效果?

  施工图审查的时机及周期

  施工图审查的管理盲点及对策

  案例:XX地产公司二次设计的质量案例

  质量管理的逻辑过程及改正的路径分析

  案例:XX地产公司审图的固化内容、表格

  三、设计管理与项目运营及进度控制

  设计周期对总成本的影响

  时间与收益的逻辑关系及管理对策

  案例:XX地产公司设计周期的压缩过程及结果分析

  如何在确保质量的前提下,缩短项目周期?

  缩短项目周期必须掌握哪些内功和外功?

  案例:XX公司快速开发路线图

  缩短项目周期,还必须具备什么?

  四、设计管理与品质定位

  如何协调营销高品质与公司控成本的矛盾?

  案例:XX项目在高售价压力下,平衡品质提升与成本控制的管理工具

  五、设计管理与成本控制

  设计阶段的成本控制标准到底应该有哪些?这些成本控制标准应占多少考核权重?

  案例:XX标杆地产企业成本限额指标及考核权重

  案例:XX标杆地产企业的成本限额指标量化分析

  设计阶段成本管控的重点梳理

  设计阶段成本控制的实战操作与逻辑分析

  案例:XX项目地下室的竖向设计与结构布置的优化分析

  案例:XX桩基础工程的成本分析及决策过程

  案例:XX商业项目转换层的取舍及量化分析

  六、设计管理与外部资源

  与外部设计院合作时甲方最担心什么?

  如何从源头上大幅降低地产商与外部设计院合作时的风险?

  案例:XX公司设计院采购的一个原则与四个关注点

  如何让设计院同意甲方的限额指标并将该限额指标最终落地

  案例:深圳XX项目成本限额的沟通过程及设计结果

  设计合同中必须包含的8大管理要素及61项控制细节

  案例: XX施工图图设计合同的关键条款分析

  有关BIM设计的几点探讨

  BIM设计的作用及真实价值

  案例:BIM设计的价值及应用案例

  为什么BIM设计的应用目前还不够广泛?

  什么类型的项目适合引入BIM设计?

  找哪类团队做BIM设计? BIM设计团队的采购原则

  BIM设计存在的问题及实际操作过程中的管控重点

  案例:XX项目BIM设计存在的问题及解决思路

  勘察公司的采购原则及管控重点

  案例:XX项目对勘察报告的审查与分析

  施工图审查单位的采购及管理原则

  案例:XX地产公司对审图公司的采购过程分析

  外部顾问及优化公司的引入条件与管理要点

  案例:XX商业及住宅项目设计优化及结果分析

  七、站在更高的层面,剖析设计管理者的关键工作

  事前有哪些工作必须明确并达成初步结果?

  事中的关键工作到底是什么?

  事后还有哪些工作必须完成?

  八、总结与互动交流

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