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《房地产公司投融资、上市中的税务筹划》

讲师李明俊 课程类别财税管理   
 
课程时长:2天 欢迎地产企业、培训机构咨询合作  
 
 
 
                  
 
课程对象
房地产公司老板、总经理、财务总监与投资、融资、上市部门负责人
课程介绍

  一、公司投资过程中的税务问题研究

  1、与房地产相关最新税收政策解读

  2、注册类型/注册地点选择与税务筹划

  案例分析:境外避税天堂选择与新所得税法反避税条款中的博奕

  3、投资时间决策与纳税筹划

  案例分析:如何突破投资未达25%不能进行土地转让的临界点?

  4、投资方式与纳税筹划

  案例分析:资产收购好还是股权收购好?

  5、投资资产决策与纳税筹划

  案例分析:货币投资好还是非货币资产投资好?

  二、公司融资过程中的税务问题研究

  1、融资资本来源与纳税筹划

  案例分析:自购资产与租赁资产纳税筹划

  2、PE注册/合作模式与纳税筹划

  案例分析:名为股权式融资,实为固定回报的过桥贷款

  3、融资企业组织结构抉择与纳税筹划

  案例分析:职能部门公司化纳税筹划

  4、商业地产运营模式选择与纳税筹划

  5、股权融资形式与纳税筹划

  案例分析:增资扩股好还是股权转让好?

  案例分析:股权转让有溢价如何避税?

  三、IPO、借壳上市、并购重组过程中涉及的税务问题研究

  1、上市利润要求与税务管理之矛盾

  案例分析:临门一脚球为何不敢再踢?

  2、两套帐合一所带来的税务风险及对策

  3、如何通过补税将利润阳光化

  4、股权结构安排中的税务筹划

  多重组织结构安排的税务好处

  5、上市地点选择与纳税筹划

  案例分析:不同地点上市税负之差异比较

  6、公司重组中的税务筹划安排

  案例分析:资产收购与股权收购的比较

  案例分析:分立与合并之税务筹划安排

  案例分析:免税重组与应税重组的纳税筹划

  四、公司上市后的税务筹划研究

  1、上市公司税务策划受到的局限

  2、上市地产公司常用税务策划方法

  1)转让定价法

  2)优惠政策利用法

  3)临界点策划法

  4)合同条款变更法

  5)股权重组法

  6)合作模式变更法

  7)公共关系法

  五、问题交流与讨论

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