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万物云准备好了吗？对标贝壳，定位物管行业空间科技服务商，会给估值加分吗？
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11月8日，万科A（000002.SZ）涨4%，总市值2151.86亿元。
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在物管成为暴雷企业求生稻草的时候，万科的物管却有了不一样的意义。11月5日晚间，万科发布公告称，拟分拆所属子公司万物云到香港联交所上市。若此次分拆上市成功，地产四天王“碧恒万融”终于在物管板块聚首。
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11月5日，万科企业股份有限公司公告宣布，其拟分拆所属子公司万物云空间科技服务股份有限公司（下称“万物云”）到香港联交所上市。
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2021年10月该公司实现合同销售面积258.1万平方米，同比下降29.51%；合同销售金额419.5亿元，同比下降19.7%；2021年1~10 月公司累计实现合同销售面积3,204.5万平方米，同比下降11.76%；合同销售金额5,210.7亿元，同比下降4.4%。目前已完成7900亿元年度销售目标的68.96%。
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据了解，此前，市场上传闻万科要收购世联行的股份，根据横琴粤澳方案，布局相关业务。世联行对此回应投资者，关于公司消息请以公司官方渠道为准。
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2021年，在严苛的调控政策之下，行业危机四伏，不少房企已面临生死存亡的难题。作为行业龙头之一，万科一直是房地产行业的风向标。在近日举办的媒体交流会上，万科主席郁亮透露，在行业进入“冬季”之际，“物业、商业、物流、公寓等业务方面，已经找到一些模式，这些赛道已经够万科未来几年做的”。
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10月29日，万科香港市场营销与客户关系部副总裁刘淑贞表示，公司整体香港楼盘销售金额已达40亿港元。
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据悉，发行种类为直接债务融资工具，包括但不限于境内外市场的公司债券、中期票据、短期 融资券、超短期融资券、永续类债券、资产支持类债券、企业债券等，或者上述品种的组合。
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消息面上，10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。
