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《规范》聚焦行业共性问题、立足产业园区现实发展需求，从“基础条件、运营服务、数智化、绿色低碳”等多个维度提出明确要求，重点推动园区从传统物业管理向全链条产业服务升级。通过探索建立“五星级”第三方评估体系，科学评价园区运营水平，引导园区提升服务能级，增强企业创新支撑能力。
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聚焦超高清视频显示、智能终端、人工智能三大主导产业“延链补链”，尤其是加强对人工智能产业招引，强化与产业协会等行业机构的深入对接，拓宽招商渠道，全力打造大湾区AI产业新高地。
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央行降准0.5个百分点释放1万亿元长期流动性，叠加政策利率下调0.1个百分点，直接降低产业园区的开发运营成本。例如，深圳南山科技园此前已因降息实现企业融资利率从5.2%降至4.5%，研发投入占比提升至18%。在广州，此类政策可加速园区运营商对智慧园区、绿色能源系统的建设投入，如黄埔区正推进的“人工智能+工业”场景应用项目。
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重点项目建设加速
- 中国人工智能（广州）产业园：地下室结构施工进入关键期，采用BIM技术和智能化监控系统优化管线布局，为后续主体建设奠定基础。
- 黄埔区科学城连接知识城快速通道（南段）：黄旗山隧道土建完成超95%，大峒岭隧道超80%，推动区域交通主动脉建设。
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广州市文化产业园区协会会长、羊城创意产业园总经理丁华向大会作《广州市文化产业园区协会2024年度工作总结与2025年度工作计划》报告，广州市文化产业园区协会秘书长吴月璐随后通报了《广州市文化产业园区协会2024年度财务报告》。
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专业的招商代理公司在知识、经验、资源、风险控制、成本效益、灵活性和长期合作等方面都具有明显优势，这些优势使得他们相较于自建团队，更能有效地开展产业园招商工作，帮助开发商实现项目的成功和可持续发展。
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黄埔区的产业园区在当前招商困难的情况下，建议优先保出租率，通过灵活的租金政策和优惠政策吸引企业入驻，降低空置率。同时，逐步优化园区的产业结构，提升园区的整体价值和竞争力，为未来的租金提升奠定基础。最终，园区的长期发展应综合考虑租金和出租率的平衡，确保可持续发展。
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黄埔区的产业园区在当前招商困难的情况下，建议优先保出租率，通过灵活的租金政策和优惠政策吸引企业入驻，降低空置率。同时，逐步优化园区的产业结构，提升园区的整体价值和竞争力，为未来的租金提升奠定基础。最终，园区的长期发展应综合考虑租金和出租率的平衡，确保可持续发展。
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本文基于市场访谈与数据分析，从“市场现状—区域机会—企业策略”三大维度切入，深度剖析广佛产业园区的底层逻辑与未来趋势，为园区投资者提供一些参考。此前，我们发布了上篇与中篇，今日推出下篇，深度解析企业如何以务实策略应对市场变局。
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本次活动，蓬江区经济促进局党组成员、市滨江新区管委会工业和科技局副局长巫可争向与会人员详细解读工业和信息化部门扶持企业发展的各项政策措施，为企业梯度培育和发展壮大提供了全面、系统的指导。
