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中国人工智能（广州）产业园项目位于珠江新城CBD与广州国际金融城西区核心交汇处，处于广州人工智能与数字经济试验区南北岸产业融合点，通过华南快速、花城大道、地铁5号线等联系周边，拥有优越地理位置和交通区位。
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近日，深圳市市场监督管理局正式发布地方标准《产业园区运营规范》，聚焦行业共性问题、立足产业园区现实发展需求，从“基础条件、运营服务、数智化、绿色低碳”等多个维度提出明确要求，重点推动园区从传统物业管理向全链条产业服务升级。
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《规范》聚焦行业共性问题、立足产业园区现实发展需求，从“基础条件、运营服务、数智化、绿色低碳”等多个维度提出明确要求，重点推动园区从传统物业管理向全链条产业服务升级。通过探索建立“五星级”第三方评估体系，科学评价园区运营水平，引导园区提升服务能级，增强企业创新支撑能力。
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聚焦超高清视频显示、智能终端、人工智能三大主导产业“延链补链”，尤其是加强对人工智能产业招引，强化与产业协会等行业机构的深入对接，拓宽招商渠道，全力打造大湾区AI产业新高地。
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央行降准0.5个百分点释放1万亿元长期流动性，叠加政策利率下调0.1个百分点，直接降低产业园区的开发运营成本。例如，深圳南山科技园此前已因降息实现企业融资利率从5.2%降至4.5%，研发投入占比提升至18%。在广州，此类政策可加速园区运营商对智慧园区、绿色能源系统的建设投入，如黄埔区正推进的“人工智能+工业”场景应用项目。
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重点项目建设加速
- 中国人工智能（广州）产业园：地下室结构施工进入关键期，采用BIM技术和智能化监控系统优化管线布局，为后续主体建设奠定基础。
- 黄埔区科学城连接知识城快速通道（南段）：黄旗山隧道土建完成超95%，大峒岭隧道超80%，推动区域交通主动脉建设。
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广州市文化产业园区协会会长、羊城创意产业园总经理丁华向大会作《广州市文化产业园区协会2024年度工作总结与2025年度工作计划》报告，广州市文化产业园区协会秘书长吴月璐随后通报了《广州市文化产业园区协会2024年度财务报告》。
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专业的招商代理公司在知识、经验、资源、风险控制、成本效益、灵活性和长期合作等方面都具有明显优势，这些优势使得他们相较于自建团队，更能有效地开展产业园招商工作，帮助开发商实现项目的成功和可持续发展。
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黄埔区的产业园区在当前招商困难的情况下，建议优先保出租率，通过灵活的租金政策和优惠政策吸引企业入驻，降低空置率。同时，逐步优化园区的产业结构，提升园区的整体价值和竞争力，为未来的租金提升奠定基础。最终，园区的长期发展应综合考虑租金和出租率的平衡，确保可持续发展。
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黄埔区的产业园区在当前招商困难的情况下，建议优先保出租率，通过灵活的租金政策和优惠政策吸引企业入驻，降低空置率。同时，逐步优化园区的产业结构，提升园区的整体价值和竞争力，为未来的租金提升奠定基础。最终，园区的长期发展应综合考虑租金和出租率的平衡，确保可持续发展。
