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高杠杆高负债模式宣告终结，行业不再以规模论英雄。黑马开始失速，骏马开始发力。那些债务高企管理粗放的房企被迫收缩放缓；而那些经营质量高的稳健房企，却在向生长！
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2021年，房地产行业在一系列收紧政策的作用下，经历了市场调整的重重考验。而对置身事内的房企而来，2021年同样是组织架构变革的大年。一个字“变”：变架构、变团队、变打法、变将士。
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随着近年来地价被炒到高位，需要更大的资金体量才能撬动土地，进而才能引导客户“买涨不买跌”，实现销售业绩规模化操作。于是，房企甚至开始自己开设理财公司，直接向民间融资，出现“资金池”业务。
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据悉，万向信托披露瑞昌奥园广场延期原因，是受地产调控政策影响，导致项目销售进度未达预期。
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大多数人只关注到万达、泰禾，是因为他们的体量大。其实，房企暴雷甚至破产倒闭的事情，一直都在发生。只不过，很多暴雷的都是小房企，就像一颗小石子丢进宽阔的湖面，溅起的一点水花很难引起注意。
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在信贷及风险防范方面，人民银行和银保监会日前联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，支持优质的房地产企业兼并收购重点房地产企业的项目。
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福建三盛对借款逾期的兑付方案为实物兑付。具体为：员工理财金额足够抵扣公司房源的，可以去营销部抵扣房子进行登记；金额不足的，可以将理财产品份额转让给同事，让他们去操作抵房；
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近一个月前，佳兆业已开始就到期债务进行交换要约及同意征求，但由于方案缺乏吸引力，并未获得境外债权人通过。佳兆业优先票据持有人的财务顾问公司，反向提供一份融资方案纾困，却同样未获得佳兆业管理层点头。
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12月17日，素有“最强网红盘”之称的华润城润玺二期开盘。在绝大多数人眼中，这个项目应该能如预期那样当天日光，但结果却出乎了很多人意料——这是华润城入市以来，首次没有日光。
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大型民营企业、央企和国企，被鼓励出来以市场化方式收购项目，但是有央企人士表示：“央企国企也没有‘余粮’了。”
