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从房价水平来看，2月青岛市场均价为21541元/㎡，环比上升0.97%，同比上升5.32%。根据情绪指数模型，预测青岛未来短期内价格上行，未来3个月价格上升至21703元/㎡，累计上涨0.75%。
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青岛24小时涨价房源量为260套，较03月03日减少42套，环比下降13.9%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。
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2023年03月04日青岛存量房单日成交86套，比昨日减少267套，环比下降75.6%。从近一周存量房成交来看，青岛存量房日均成交套数为281套，其中02月27日成交量最高为418套，03月04日单日成交86套，低于近一周平均水平69.4%。
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2023年03月04日青岛新建商品房成交195套，较昨日减少159套，环比下降44.9%。近一周青岛新建商品房日均成交418套，其中，02月28日成交量最高为692套。03月04日单日成交195套，低于近一周平均水平53.3%。
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青岛24小时涨价房源量为364套，较02月24日增加217套，环比上涨147.6%。与此同时，涨价房源占比小幅扩大，业主信心有所提升。
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2023年02月25日青岛存量房单日成交40套，比昨日减少329套，环比下降89.2%。从近一周存量房成交来看，青岛存量房日均成交套数为246套，其中02月24日成交量最高为369套，02月25日单日成交40套，低于近一周平均水平83.7%。
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2023年02月25日青岛新建商品房成交660套，较昨日增加81套，环比上涨14%。近一周青岛新建商品房日均成交504套，其中，02月21日成交量最高为706套。02月25日单日成交660套，高于近一周平均水平31%。
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青岛24小时涨价房源量为137套，较02月22日减少28套，环比下降17%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。
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2023年02月23日青岛存量房单日成交296套，比昨日减少39套，环比下降11.6%。从近一周存量房成交来看，青岛存量房日均成交套数为236套，其中02月21日成交量最高为356套，02月23日单日成交296套，高于近一周平均水平25.4%。
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2023年02月23日青岛新建商品房成交647套，较昨日增加234套，环比上涨56.7%。近一周青岛新建商品房日均成交404套，其中，02月21日成交量最高为706套。02月23日单日成交647套，高于近一周平均水平60.1%。
