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30个省份的2022年政府工作报告均对房地产工作进行安排,20余个省份在民生和社会保障中部署房地产工作,强调坚持“房住不炒”,大力发展保障性住房等等,促进房地产业良性循环和健康发展。
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报告显示,1月份监控的288个主要城市中,共有74个城市一手房价格指数环比上涨,上涨城市数量相比2021年12月减少8个城市。
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广州市住建局相关负责人对此给予回应:广州一直以来都实施严格的住房价格指导,但各个楼盘备案价是根据周边楼盘情况进行通盘考虑的,并实施动态价格指导,没有设置专门的价格红线。
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据合富辉煌研究院,过去一年(2021年1月—2022年1月),深圳新房房价上涨28%,稳居第一。广州和珠海分别上涨13.7%、11.4%,分居第二、三位。
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根据有关机构的数据统计结果来看,现如今我国一线城市的房价均价约为2万元每平方,二线城市则为8000元每平方。至于三四线城市就更是夸张了,已经跌到了2000元每平方。
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当前房地产市场最大的问题还是泡沫过大,已经演变为金融体系最大的灰犀牛。所谓灰犀牛,具体指代的是影响巨大的潜在危机问题。因为灰犀牛本身具备极强的破坏性,一旦爆发将会给金融体系和国民经济带来较大的影响。随着北方房价不断降低,央行前副行长也紧急发声表示,是时候做好资产泡沫破灭的应对方案。
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国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1586.7点,较上月下降4.3点,环比下跌0.27%,同比涨幅为1.52%。值得注意的是,该指数自2021年10月份已经连续三个月下跌。
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客观地说,房屋价格很有可能会恢复到15年。这主要是指三四线城市。对于城市经济和人均收入略有不足的城市,每月3,000套住房的月收入已超过10,000,这是不正确的。
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当下房地产业面临的问题得到了相关部门的关注。9月下旬,央行货币政策委员会例会明确提出,“要维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”,释放了个人按揭贷款边际放松的积极信号。
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新的一年里你有购房计划吗?你认为房价会涨还是跌呢?记者从南京网尚研究机构1月5日公布的《2022年南京购房意愿调查》中了解到,选择“暂无购房计划”的比例从2020年底的20%猛增至39%,认为房价会降的受访者竟然高达36%。