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#房课地产日报# 北京公积金新政 贷款审批时限缩短至三个工作日;上海世茂退还浦城路房源购房咨询服务费

2021-12-23 11:34 房课网

摘要:北京住房公积金管理中心解读称,该文件出台的背景是为了深入贯彻落实优化服务环境有关工作要求,进一步提高住房公积金个人住房贷款的便民服务水平,北京住房公积金管理中心进一步精简贷款办事材料、优化贷款审核流程、提升贷款服务水平,防范贷款业务风险;新力控股称,经审慎考虑其流动资金,公司目前预计其未有充足的财务资源于到期日期偿付2022年1月债券的本金及最后一期利息。

  1、北京公积金新政:贷款审批时限缩短至三个工作日

  12月21日,北京住房公积金管理中心发布《北京住房公积金管理中心关于优化住房公积金个人住房贷款服务的十条具体措施》。

  对此,北京住房公积金管理中心解读称,该文件出台的背景是为了深入贯彻落实优化服务环境有关工作要求,进一步提高住房公积金个人住房贷款的便民服务水平,北京住房公积金管理中心进一步精简贷款办事材料、优化贷款审核流程、提升贷款服务水平,防范贷款业务风险。

  文件的主要内容涉及办事材料进一步精简、审批时限进一步压缩、审核流程进一步优化、服务体验进一步提升、风险防范进一步严密。资料齐全的申请,由公积金中心负责的初审、复审和面签3个审核环节应在3个工作日内完成。

  2、江苏南通5.3亿挂牌两宗宅地 将于1月下旬出让

  12月22日,江苏南通如东县挂牌两宗住宅地块,先后将于2022年1月20日和21日出让,总出让面积7.54万平方米,总起价为5.3亿元。

  据获悉,其中一宗为如东县洋口港经济开发区黄海路南侧、跃进路东侧(2028-01)地块,地块出让面积45034.66平方米,容积率1.8,建筑面积81062.39平方米,土地用途为住宅用地。

  根据出让条件,地块起价14064.32万元,起始楼面价1735元/平方米,上限价格16586.27万元,上限楼面价2046元/平方米,设房屋最高备案指导均价9750元/平方米(毛坯)。

  3、徐州12.7亿成交9宗宅地 1宗地封顶待摇号

  12月22日,徐州以总价12.7亿成交9宗宅地,分别为沛县4宗、邳州5宗。其中8宗地块底价成交,1宗地块封顶,预计将于12月24日摇号。9宗地总出让面积35.5万㎡,总建筑面积72.7万㎡。

  据获悉,四户镇偃武路南、经八路西(2021-97)地块经过32轮竞价后封顶,将于12月24日上午9点摇号决定竞得人,楼面价443.14元/㎡,溢价率30%。该地块出让面积5167.12㎡,容积率2.2,建筑面积11367.66㎡,为居住用地。

  其他8宗底价成交地块具体为,沛县城投以底价30472万元竞得汉城路西侧、樊哙路北侧(2021-40G)地块,楼面地价2000元/㎡。该地块出让面积50788㎡,容积率3,建筑面积152364㎡,为商住用地,其中商业建筑面积占比不大于10%。

  4、鹰君集团委任潘嘉阳为执董、朱琦为独立非执董

  12月22日,鹰君集团有限公司发布公告,披露关于董事调任、独立非执行董事的委任、董事委员会组成变更相关事项。

  据了解,潘嘉阳教授调任为鹰君集团执行董事及不再担任董事会辖下审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员,自2021年12月22日起生效。

  此外,鹰君集团宣布,朱琦将获委任为公司独立非执行董事及董事会辖下审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员,自2022年1月1日起生效。

  5、佳兆业美好终止收购河北昌润达环境70%股权

  12月22日晚间,佳兆业美好集团有限公司发布终止须予披露交易公告。

  公告显示,鉴于公司经营策略的调整,买方(佳兆业全资附属公司)决定不进行建议收购事项。就此而言,该协议的订约方经友好协商已相互同意签署《终止协议》,自2021年12月21日起生效。

  据了解,此前8月27日,佳兆业发布公告称收购河北昌润达环境工程有限公司70%股权。根据协议,佳兆业同意从卖方收购目标公司合共70%股权,包括从第一卖方收购目标公司42%股权及从第二卖方收购目标公司28%股权,收购事项的代价为人民币3.696亿元。

  6、上海世茂将退还浦城路房源购房咨询服务费

  12月22日,上海世茂房地产有限公司向此前购买浦城路房源的购房者宣布新的退房政策,明确了咨询服务费的退款时间,购房者需要在12月24日前提交退款资料,咨询服务费最晚会在3个工作日之后退还。

  上述房屋位于上海市浦东新区浦城路580弄的浦城小区,产权方为上市公司世茂集团旗下上海世茂。这批房源于10月开始销售,随即网上出现“抛售套现”等传言,并影响到后续流程。

  7、红星美凯龙:控股股东减持6880万股 质押1.07亿股

  12月22日,红星美凯龙(601828)披露,其控股股东红星控股于12月22日通过大宗交易方式减持公司 68,880,000 股 A 股股份,占公司总股本的 1.58%。减持计划已实施完毕。

  本次减持计划实施前,红星美凯龙控股股东红星美凯龙控股集团有限公司(红星控股)持有该公司26.87亿股(全部为无限售条件流通股),约占公司总股本的61.70%。红星控股及其一致行动人车建兴、车建芳等合计持有27.06亿股,约占公司总股本62.13%。

  8、华侨城A:公司董秘因个人财务安排减持7.7万股

  12月22日,华侨城A披露,公司董事会秘书关山持有公司股份309,606股,占公司总股本的0.0038%,其中无限售流通股为77,402股。

  截至公告披露日,关山减持77,402股,减持股份占公司总股本的0.0009%,减持均价6.52元/股,套现50.47万元。

  9、新力控股2.5亿美元明年到期票据或将违约

  12月22日,新力控股(02103.HK)发布公告称,公司于2022年到期的2.5亿美元8.5厘优先无抵押票据将于2022年1月24日到期应付。

  新力控股称,经审慎考虑其流动资金,公司目前预计其未有充足的财务资源于到期日期偿付2022年1月债券的本金及最后一期利息。因此,公司目前认为将有可能发生2022年1月债券条款及条件项下的违约事件。由于预计未能于到期日期偿付款项及发生2022年6月债券交叉违约,若持有人选择根据公募债券的条款及条件加速清偿,则所有公募债券亦可能立即到期及应付。

  10、31省房地产开发投资:15地增速跑赢全国

  近日,国家统计局发布2021年1-11月31省份房地产开发投资数据。数据显示,今年前11个月,广东、江苏、浙江投资额均超万亿,15省份增速跑赢全国,湖北以全国增速的5倍领跑。

  2021年1-11月,全国房地产开发投资137314亿元。其中,住宅投资103587亿元。分省份来看,1-11月,广东、江苏、浙江、山东房地产开发投资金额稳居前四。其中,广东、江苏、浙江均超1万亿元,分别为16044.76亿元、12709.14亿元和11612.60亿元。此外,广东在4月反超江苏后,两地累计差额逐月增加。

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