情人节可对正荣地产集团来说，可谓是情人劫！
2月14日，评级机构穆迪发布报告，将正荣地产集团有限公司的公司家族评级(CFR)由“B1”下调至“B3”。同时，穆迪还将正荣地产的高级无抵押评级由“B2”下调至“Caa1”。评级展望由“稳定”调整为“负面”。
穆迪副总裁兼高级分析师CedricLai表示:“评级下调反映出正荣地产的再融资和违约风险加剧，原因是该公司业务疲软、融资渠道恶化以及未来12个月的大量债务到期。”
这几天可以说正荣占据了地产圈的绝对C位，就连世茂在香港卖了近200亿的资产也抢不过他的风头，雅居乐卖卖卖的新闻也只是开胃小点。这次正荣的黑天鹅事件起因是正荣地产的一只永续债要真永续了。
事情诡异的在于这个本应该在2022年1月25日赎回的永续债在1月5日的时候宣布将在2022年3月5日赎回。这个时间就很微妙，说实话当下的地产环境，永续债被真永续其实也并不奇怪，硬挺永续债反而让人觉得有些意外。
其实投资人的信心也非常的脆弱，但是真的是脆弱到一个截图，一个谣言就可以造成股债双杀的局面吗？最早小编看到的是一个关于正荣可能取消这笔永续美元债的回购的聊天截图。说是正荣老板打算重组所有美元债，身边的高管开始通知身边的人，导致各种PB户开始砍仓。说实话这个截图小编还是表示怀疑的。如果真的地产高管都开始通知身边的朋友，那么圈内早就炸锅了吧，老板自己想跑还能跑的了？
但是，资本市场嗅觉更灵敏！
2月11日，正荣地产闪崩80%震动市场！股债双杀！正荣地产最高闪崩81.4%！
突如其来！股债双杀：2月11日午后，正荣地产、正荣服务盘中突现闪崩，正荣地产每股暴跌低至0.68港元，跌幅达81.4%，为其创纪录最大跌幅；其兄弟公司正荣服务（06958.HK）股价也出现大幅跳水，跌幅更高达约87.29%。
对此，正荣地产午后做出回应，称公司不按原计划赎回2亿美元永续债的传闻不实，并称公司股价大跌或来自机构的恶意做空。
市场人士认为，正荣地产今日的遭遇可能只是个案，自去年下半年以来，国内房地产业政策面和市场面的边际改善一直在积累。尽管部分房企因为此前资金链紧张依然可能遭遇“倒春寒”，但已难掩整个行业层面的悄然回暖。虽然“言底”尚早，但“春暖花会开”，整个行业的良性回归正步入正轨。
根据wind数据，正荣地产今年到期的海外债有23亿左右，其中最大一笔是6月到期的16亿债券。正荣集团美元债于10日下午开始下跌，其中其2亿美元规模的永续债开启暴跌模式。
正荣地产遭“股债双杀”的原因何在？有市场传闻称，正荣将不再按此前计划在今年3月赎回2亿美元永续债，且正荣境外债将重组。
据悉，受股价下跌影响，正荣地产实际控制人欧宗荣的部分持股已被强制平仓。港交所资料显示，目前欧宗荣拥有正荣地产54.71%的股权以及正荣服务63.26%的股权。
与港股正荣地产今日的“悲催”形成鲜明对比的是，2月11日，A股的地产股迎来集体爆发，泰禾集团、南山控股、荣安地产、天保基建等近10家地产股涨停。或因商品房预售资金监管或放松？
A股地产股狂欢，背后驱动力为何？消息面上，据多家媒体报道，全国性商品房预售资金监管意见内容流出，预售资金监管额度由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等因素确定，当监管账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可由房企提取使用。
对此，有媒体向住建相关监管部门、数十家房企进行求证。多家房企对此消息表示并不知情，未接到相关通知。
目前，全国针对预售资金监管无统一标准，而各地为了保交楼，制定了较为严格的地方性资金监管标准。市场人士就此表示，若传言成真，则一个关于商品房预售资金监管意见的全国顶层设计有望出台。当前，在一些地方“保交楼”压力较大、企业预售资金使用受限情况下，全国性预售资金管理办法若出台，意味着地方政府可以因此精准地释放出部分资金给到房企的项目层面，对那些尚未“暴雷”但现金流极其紧张的房企，尤其会带来“久旱甘霖”式的改善。同时，此举有利于缓解房企资金压力、打通资金循环使用、促进行业良性循环，也将对房地产市场情绪稳定、信心提振起到积极带动作用。
截至发稿前，2月15日，上交所公告称，20正荣03上午交易出现异常波动，暂停20正荣03（175097）交易，自2022年02月15日10时03分起恢复交易。
据悉，20正荣03跌逾20%，故出现临停。
正荣能挺住吗？！待观~
