近日，中梁集团三位区首离职，分别为山东区域总裁齐小创、浙江区域总裁魏光洲以及粤港澳发展集团执行董事兼COO顾继伟，这也是自2021年6月，35岁的原总裁李和栗离职后的一次大风波。
而就在短短的半年前，中梁集团因大胆启用“年轻人”在业内掀起不小的风波。
2021年6月前后，中梁集团将三个大区一把手换人，并且高管变动还涉及到两个集团管理层岗位：研发总和投发总。
中梁中部区域集团总裁由张志坚，变为孙雷，孙雷原为中部大区投融策研执行总裁，之前为北方大区豫中区域董事长；
中梁北方大区总裁由何剑变为赵鹏，赵鹏原是地产集团联盟二平台副总裁；
原中梁地产助理总裁兼研发中心负责人方拥班，接赵鹏位置，做地产集团联盟二平台负责人；
涂颖君接替方拥班，任中梁集团研发中心负责人；
中梁山东区域集团总裁由许宏变为齐小创，齐小创原为投发中心助理总裁；
许宏调动至地产集团总裁室，任总裁助理兼山东区域集团名誉总裁；
原西部大区川蓉区域董事长储樊接任齐小创。
上述调整后，中梁地产集团下辖6个大区：北方大区、山东大区、江苏大区、浙江大区、中部大区、西部大区，与此同时，大区总裁分别是赵鹏、齐小创、陈国栋、魏光洲、孙雷、周建中。
值得注意的是，除了浙江大区总裁魏光洲为70后之外，其他区域总裁均为80后。
赵鹏、齐小创为1985年生人，孙雷（1981年）陈国栋、魏光洲、周建中同样为80后。此外，职位调整中涉及任职的地产集团联盟二平台负责人方拥班（1982年）、中梁集团研发中心负责人涂颖君（1986年）也为80后。
齐小创、魏光洲以及顾继伟离职消息如果属实，对于中梁来说，也算一种征兆，70、80的中坚力量正在离开，也许后续会有更多的人。
齐小创是80后，在中梁有超过7年以上的工作经验，曾担任安徽区域投资总监、集团投资助理总裁，2021年开始担任山东区域集团总裁；顾继伟也是80后，同样在在中梁有超过7年以上工作经验，曾担任过中梁地产浙广区域集团总裁、北区公司董事长、粤港澳发展集团执行董事兼COO；魏光洲是70后，在中梁有超过10年以上工作经验，也是中梁创始高管成员之一。
2022年中梁控股注定不会平静的，高额债务压顶，投资战线萎缩，销售业绩下滑，踏错一步可能就是万丈深渊。
值得注意的是，2月28日，惠誉将中梁控股集团有限公司的长期发行人违约评级(IDR)从“B+”下调至“B-”，高级无抵押评级从“B+”下调至“B-”，回收率评级为“RR4”。展望“负面”。
评级行动反映出，该公司未来几个月到期的资本市场债务再融资的不确定性增加，同时该行业的合同销售额收窄趋势比惠誉过去几个月的预期更严重。其资本市场渠道仍然受限，惠誉认为该公司可能不得不依靠合同销售产生的现金来偿还2022年到期的债务。
中梁控股未来6个月的离岸债券到期金额为8.91亿美元(合58亿元人民币)，其中5月到期2.93亿美元，7月到期4.48亿美元，8月到期1.5亿美元。
为了纾困解压，中梁控股也祭出过不少自救行为。
其中裁员就是一项。2022年1月16日，中梁控股对集团总部和地产总部进行整合，涉及优化员工约300人。
据悉，中梁控股集团总部要求各组织负责人通知本组织全员于2022年1月17日正常出勤，并将相关政策告知员工，对于无法出勤的员工要提前向人力部门对称报备。
从2022年1月17日起，全体员工按照人力部门通知及进度安排办理离职手续。也就是说，这300多名员工将在1月17日当天得到转岗或离职通知。
与此同时，最新年报披露，截至2021年12月31日止，中梁控股集团有合共10317名全职雇员，按年减少了2968人，人员减少率达到22%。2021年全年员工成本为20.65亿元，同比减少1.88亿元，人均成本为20万元。
值得注意的是，碧桂园服务在3月29日晚发布公告称，中梁百悦智佳服务股权已转让给碧桂园物业香港，总代价不高于31.29亿元。此外，中梁百悦智佳服务的董事也已变更为碧桂园物业香港的指定董事。
3月30日晚间，中梁控股集团有限公司公布2021年全年业绩，虽去年销售业绩完成尚可，但难以掩饰的是，增收不增利的显示。
据中梁公布的财报显示，2021年中梁控股实现合约销售金额1718亿元，同比增长约1.8%。按照中梁2021年的销售目标定1800亿元，中梁完成全年销售目标的95.4%。
另外2021年，中梁收入为761.14亿元，同比增长约15.4%；利润47.56亿元，其中归母净利润27.02亿元，同比减少27.81%；归母应占核心净利润29.9亿元，同比减少约20.3%。
中梁增收不增利的局面很早就以显现，只不过2021年的情况更加突出，在营收总量增加超过100亿元的规模里，归母净利润却降低超过10亿元。
