山东土拍市场：临沂市2021-501地块起始价为1.6亿元，为二类居住用地

　　4月9日，山东省临沂市费县自然资源和规划局以挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权，总起拍价为3.73亿元。

　　据了解，挂牌的两宗地块中，2021-501位于临沂费城街道映文社区，东至宁静路，南至映文社区，西至映文社区土地，北至彩月路，出让面积5.3万平方米，规划用途为二类居住用地，出让年限为70年。

　　据悉，该地块容积率不小于1.0，不大于2.8，起始价为1.6亿元，竞买保证金为9000万元，加价幅度为50万元。资料显示，该宗土地主要为城市更新安置占用。

　　此外，2021-801-2地块位于临沂费城街道蒙阳社区，东至洪沟西路，南至滨州路，西至青山路，北至自由路，出让面积2.83万平方米，规划用途为商住用地，商住比为1:9，出让年限为商业用地40年、住宅用地70年。

　　而该地块容积率不小于1.0，不大于2.3，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%,建筑高度不大于54米。配件不少于3个标准班的幼儿园一座。幼儿园用地面积不小于1400平方米，计容建筑面积不小于876平方米。地块起始价为2.13亿元，竞买保证金为2.13亿元，加价幅度为50万元。