北京土拍市场“黑马”卓越成为了退地绯闻的主角，现在进退两难
北京土拍市场“黑马”卓越拿到多宗地块，在十几个小时之后却成为了退地绯闻的主角。其合作方称卓越有可能退地。；不到1万块的利润空间如何盈利；除北京外各城市公司面临资金不足的尴尬等问题；
而卓越一旦退地，有关部门处罚金额是小事，但因此而得罪了众多合作方；如果不退，不仅会开罪于全国各分公司，且在北京拿着明显不赚钱的项目，去与环伺周边的中海、华润、融创这样的狼性团队拼刺刀，结果亦不容乐观。
新世界百货三代接班！郑家纯辞任董事会主席，其子郑志刚接任
世界百货中国发布公告，郑家纯因决定投放更多时间于彼的其他业务，已提出辞任非执行董事；及董事会主席。郑家纯辞任后，其儿子现任执行董事郑志刚已调任为非执行董事及获委任为主席，于2021年5月13日起生效。现任执行董事及公司首席执行官张辉热已调任为公司联席首席执行官，并留任为执行董事。谢惠芳已获委任为执行董事及联席首席执行官，由2021年5月13日起生效。
首创置业超18亿中期票据取消发行！房企拉响融资警报？
上海清算所发布关于首创置业2021年度第一期中期票据取消发行的公告。公司决定取消不超过18.5亿元的中期票据发行。据悉，首创置业本次中期票据注册规模为45.48亿元，用于偿还到期债务融资工具本息。融资计划的取消的背后，首创置业所面临的资金状况不容忽视。
融信再当地王，拥有一堆“赔钱货”情况下，绿档存疑
5月7、8日的杭州土拍融信以七宗土地总价142.27亿元的成果，成为了杭州集中拍地以来最壕的开发商。融信土储体量，在千亿房企中算是靠后的。目前融信在建项目有126个，多为合作开发，计划总建筑面积为246.28万平方米，属于融信的权益为118.27万平方米，只有一半左右，相当缺地又缺钱，此前融信“抢”到手的一堆“地王”项目正沦为“赔钱货”。
透过年报数据，看到融信存在很大的风险，负债总额从2017年的1394亿元涨至2020年1825.9亿元，其中2020年的刚性债务合计718.6亿元。年报季，融信突然更换了审计机构，而新换的审计机构是靠临阵“接盘“而出名的中兴财光华，绿档存疑。
保利置业退任及委任公告：选举冯志坚为独立非执董，蔡澍钧退休
保利置业集团有限公司的董事会宣布，蔡澍钧为公司独立非执行董事，风险管理委员会主席、 并分别为审核委员会及薪酬委员会的成员，已决定退休；在即将举行的股东周年大会上选举冯志坚为独立非执行董事。董事会亦建议任命冯先生为风险管理委员会主席，并分别担任审核委员会及薪酬委员会成员，但须经股东周年大会上批准冯先生出任本公司董事。
华夏幸福公告：近期新增未能如期偿还债务本息101.41亿元，累计偿还572.20亿
受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响，华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）流动性出现阶段性紧张，近期公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等债务形式的债务本息金额 101.41亿元。截至目前，公司累计未能如期偿还债务本息合计572.20亿元。
4月广州商用物业市场供应增幅超200%，商铺成交量却下降明显
4月广州商用物业(写字楼、公寓、商铺)市场供应大幅上涨，增幅均超200%。但在成交量上，环比均有所下降，但对比深受疫情影响的去年同期仍增幅不少。另一成交量环比下降较为明显的是商铺。数据显示，4月广州的商铺新增供应约4.9万平方米，主要为“五一”期间住宅新货连带供应。4月商铺成交量为3.74万平方米，对比3月多起大宗交易形成的峰值缩减至近一年平均水平。
#土地#福州集中供地首日出让19宗地块，总成交价约106亿元
12日总共推出19宗地块，，有13宗地块涉及住宅用地。涉及住宅用地的竞拍规则采用“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”以及“限地价、控房价、摇号”的方式出让。19宗地块总计出让面积约50.74万平方米（约761.1亩），起始价总计约88.27亿元。
上海进入大规模旧改收尾阶段，今年完成二级旧里以下房屋改造70万平方米
截至2020年底，上海剩余成片二级旧里以下房屋约110.7万平方米、居民约5.63万户，市委、市政府明确要求要在2022年底前完成这些旧区改造。就今年而言，要完成成片二级旧里以下房屋改造70万平方米、居民3.4万户。截至4月底，已完成21万平方米、1.08万户，分别占全年目标任务的30%、31%。
从销售目标来看房企业绩上升空间，目标增长率10%-20%区间是行业主流
规模房企整体目标设定延续谨慎预期，目标增长率趋于平稳，较2018年41%的高位有明显回落。目标增长率10%-20%区间是行业主流，占典型房企近半数，以龙头房企为代表，部分规模房企目标设定更趋谨慎，部分房企业绩预期相对积极，中小规模房企目标增长率更高，货值目标去化率提升至65%，年内企业去化压力提升。
