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《2018深圳写字楼租赁及运营策略“实战应变”研讨会》

上课时间2018年5月11日 上课地点深圳   
 
课程类别:商业地产 课程价格: 特价1000元/人  
 
授课师资:讲师团     查看讲师介绍>>    
 
 
 
                  
 

  【研讨会要点】

  1. 2018年深圳写字楼空置面积将大幅增加,市场下行压力明显。专业人士分析2017年和2018年甲级写字楼供应分别有350万平方米和190万平方米,新型产业用房供应分别有144万平方米和99万平方米,两类具有办公属性的产品供应高峰叠加,在未来3年形成供应高峰,预计深圳甲级写字楼整体空置率将大幅增加,新入市甲级写字楼空置率或增加至40%。作为写字楼业主该如何看待2018年的市场,该如何正确调整自己的租赁策略以及运营管理策略来应对?

  2. 深圳写字楼行业租赁招商有几百家企业,他们是代理行、是顾问公司、中介机构、租客代表、还有很多包租公司、轻资产管理公司,作为业主如何与他们合作,来促进我们的租赁工作。

  3. 提高佣金比例似乎不是万全之策,除此之外如何做好续租,如何提升客户满意度,以后端优质客户服务来促进前端的租赁,应该是长久之计,我们又有哪些案例可供借鉴学习?

  4.下行周期的续租策略和技巧有哪些?

  5. 顾问公司、代理行是如何看待这个市场的?如何积极发挥他们的作用,为业主提供服务?业主方该如何与代理行亲密合作,互惠共赢?

  6. 人工智能与物联网迅猛发展的当下,我们的写字楼服务如何与时俱进,即充分利用科技提升服务,又要在传统服务上进一步提升?

  【学员对象】

  写字楼项目总经理、写字楼开发总经理、写字楼营销总经理、写字楼营销与租赁负责人、写字楼营销与租赁专员、商业地产代理以及顾问公司、为写字楼营销与租赁提供服务的相关企业负责人。

  【日程安排】

  13:30-14:00

  签到

  14:00-15:30

  主题研讨:2018深圳写字楼市场解读、应对策略及案例分析

  专家讲师:戴德梁行华区常务副总经理 董韶川先生

  内容提要:2018年深圳写字楼市场解读与分析、面对下行压力的机遇与挑战;相关各方的理性应对策略、案例分析。代理行、顾问公司、中介机构、租客代表、业主代表、五大行、本地公司、还有包租公司、轻资产管理公司等等不同名义、不同包装、不同称号的公司到底都在做什么?在市场扮演何种角色?我们又该如何看待,如何合作?作为服务于业主的的代理机构,他们又有什么策略和思考。

  15:30-17:00

  主题研讨:以资产管理的视角来做好租赁工作

  专家讲师:深圳市汉京集团资产管理中心总监 扈蔚川先生

  内容提要:作为业主方如何看待写字楼市场?如何以资产管理的视角在下行时制定租赁策略?如何规避租赁风险?如何应对市场激烈的竞争?如何从承租人角度设计租户组合以及租约,来减少风险,确保租金不断提升?如何通过精细化与人性化、个性化服务来留住优质租户?

  17:00-17:45

  主题研讨:写字楼的未来:智慧楼宇与智慧办公

  分享嘉宾:达实大厦总指挥/达实投资董事长 刘昂先生

  CREAMS资产管理服务负责人

  内容提要:智能写字楼是什么样的?能为租户带来哪些便利?智能建筑与服务水平提升如何完美结合,吸引和留住优质租户。

  17:30-18:00

  提问与解答

  18:00 -18:30

  深度学习考察达实大厦

  

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