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《2021商业地产趋势分析、营销管理、运营提升、招商调整》

上课时间2021年9月25日 上课地点深圳   
 
课程类别:商业地产 课程价格: 4800元/人  
 
授课师资:祝老师     查看讲师介绍>>    
 
 
 
                  
 

【课程背景】

  业内有句话,“做住宅的是小学生,做写字楼的是中学生,做商业地产的是大学生”。很多人对商业地产的操盘不是很了解,平时很多人问,做商业要如何做,对于这个问题,几句话真的讲不清楚。商业地产与住宅地产完全不同,很多操作理念与住宅地产正好相反,如果用住宅地产这一套做法来操盘商业地产,效果会南辕北辙。一个好的商业项目,不管是自营(收租金)还是销售,都会带来可观的、很好的、源源不断的现金流与利润,租金两亿左右的商场、市场,在全国范围内,比比皆是,利润可观,而且解决就业人口多、消耗资源少、社会贡献大。所以很多开发商或其他行业的人都想做商业地产。但是,也不是谁都能做这个行业,这个行业也是风险非常高的行业,原来由亿万富翁变成亿万负翁的也比比皆是。

  本次课题将会深入了解商业地产的发展趋势,特别是商业地产企业的发展;掌握商业地产的操盘思路和主要节点的工作方法;提升对商业项目的资产管理、招商运营管理、企划管理、会员管理,帮助学员迅速建立商业地产底层操作系统和全流程操盘落地分享。

  

【金牌讲师】

  祝老师:

  ☆ 商业地产全生态链解决方案专家

  ☆ 17年商业一线操盘实战经验

  ☆ 现任某标杆房企执行副总经理、商业总裁

  ☆ 历任弘阳商业集团执行总裁

  ☆ 复星地产商业地产管理部副总经理

  ☆ 华润五彩城总经理

【课程大纲】

  课题一:商业地产的趋势分析及案例分析

  第一部分商业地产发展趋势

  商业地产行业洞察

  商业地产发展三阶段

  案例分析:华夏商歌永安百货

  第二部分实操案例:北京华润五彩城

  项目定位

  项目当年面临问题

  项目操盘思路

  项目复盘

  课题二:商业地产的营销管理、运营提升、招商调整

  第一部分购物中心营销管理

  1. 创新营销推广理念

  2. 消费者洞察

  3. 推广策略方法

  第二部分购物中心运营提升

  4. 购物中心运营系统图解析

  5. 购物中心运营体系及案例说明

  ① 客流评价体系和案例

  ② 销售业绩评价体系和案例

  ③ 业态与品牌组合分析

  ④ 推广有效性评价体系

  ⑤ 商场形象评价体系

  运营价值核心是资产管理

  ① 购物中心资产管理

  ② 购物中心管理体系及刻度

  ③ 购物中心业绩管理

  ④ 购物中心营销管理

  ⑤ 运营提升案例: M A P百丽业绩提升报告

  第三部分招商调整

  既有租户评价

  调整原则

  调整策略

  案例剖析:北京龙湖大兴天街

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