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《郑州永威专项物业+楼盘考察》

上课时间2022年3月19-20日 上课地点郑州   
 
课程类别:项目考察 课程价格: 3300元/人  
 
授课师资:专业老师团         
 
 
 
                  
 

【行程特色】

  “在河南,没有一套永威的房子总是遗憾的。”

  大匠永威,就是河南房地产圈的一张名片。十六载,以“匠心”深耕行业领域,是已经被永威浸润到骨子里的坚守和初心。

  走进郑州,走进永威,

  我们挑选了永威近年来备受赞誉的品质楼盘,

  邀请大家一起参观学习。

【行程安排】

【考察项目介绍】

  项目一:永威上和府

  【建筑类别】叠拼、联排、洋房、双拼   【品牌商】永威置业

  【建筑面积】545940平米      【容积率】1.50

  【景观设计】山水比德

  【项目介绍】上和府永威携手李玮珉、庄镇光、孙虎三位大师,于中原最大自然湖泊湿地-郑东雁鸣湖畔,打造的千亩低密墅区。项目整盘占地1000余亩,内藏约500亩原生林地,上和府拥有绝佳的自然天赋资源,一半建筑,一半森林,毗邻中原最大自然湖泊湿地,周边有圣安德鲁斯高尔夫基地、观鸟林森林公园、静泊山庄、蟹岛周末度假基地等高端配套,内部拟规划归心会所、业主食堂等,于万亩湖林间,打造一处听湖观林的心灵桃源。

  项目聘请景观大师庄镇光,以润泽路为脉络打造约1.5公里景观大道,南北串连雁鸣湖风景区至各区块,与东西绿色生活轴相互交织,贯穿整个项目。园林设计特聘山水比德创始人孙虎大师操刀,以纯林社区概念,通过大片纯林种植和谷地草坡等,打造中原纯林森态社区。建筑设计聘请著名建筑设计大师李玮珉,以光影、自然、艺术为主题,用超大一体化面宽、大面玻璃幕墙、整层落地窗、环绕庭院、层层露台等多重因素,为项目打造具备艺术美学的自然建筑

  项目二:永威·上和琚

  【建筑类别】洋房                【品牌商】永威置业

  【建筑面积】157110.83 平米      【容积率】1.49

  【景观设计】TOPO Design Group

  【项目介绍】永威·上和琚携手李玮珉、庄镇光大师,于玉如意之冠,质造永威TOP级成品著作。项目占地77亩,由19幢洋房错落式分布。外立面黑白灰高阶三层三色轻盈时尚。墙体延面、阳台错落、坡屋顶、三次视觉暂停。基底灰色石材+顶层金属铝板+定制系统门窗,极具美感的25?坡屋顶,最大处约6-7米挑高,50%以上落地玻璃,无数精致细节拼接出独具匠心的美学。以一座人文艺术馆,十三座园林静院,建面约190-600㎡成品著作,封疆北龙湖南岸。

  上和琚汲取国际一线豪宅的建筑理念,从整体规划、建筑设计、室内营造等多维度考量,抛弃更为节省成本的实体墙面,采用大范围的玻璃幕窗。超大窗墙比,使建筑兼具无边视界与充沛阳光的双重品质。永威·上和琚创新错落式美学布局,十字中轴对称,左右约60米观景视野,尽最大可能将室外天地阔景引入生活域场,兼具视野与生活私密。大横厅、错落式布局使得东西向之间的视距可以达到六七十米,外围6层洋房层高3.1米,中间围合部分5层楼栋,层高设计达到了3.5米,这是北龙湖标准层最高的层高。上和琚还有颇具气势的25度坡屋顶,顶层最大处6-7米挑高,墙体约50%以上落地玻璃,让其跻身北龙湖最美建筑之列。

  项目三:永威森林花语

  【建筑类别】叠拼、高层、洋房   【品牌商】永威置业

  【建筑面积】310000平米      【容积率】2.45

  【景观设计】迈丘景观设计

  【建筑设计】上海日清建筑设计

  【项目介绍】森林花语作为永威置业在白沙的开山之作,产品全面升级:1.窗户采用全落地窗,采光更加通透。2.户型采用横厅宽厅设计 ,居住的舒适度进一步提升。3.采用精装车库大堂与一楼精装大堂,双大堂设计。4.小区叠墅立面采用陶板和铝板的完美结合。5.森林花语是永威首个森系产品,项目景观的宗旨旨在把森林“搬”回家,从此与自然为邻、花木为伴,树木经过日月雨水的滋润向空气中释放充沛丰富的氧气,改善微气候,营造“人画中走,小区在森林公园中”的超脱感受,为了打造健康社区,项目设置有夜光跑道,生态浮桥,森林栈道,森林树屋等多种景观节点,并设置有儿童游乐场,青少年活动中心,老年运动场。

  园林依照“一生二,二生三,三生万物”的道家哲学排布,结合丰富的树植,营造一种上善灵动的意境空间。小区多引进水彬、乌桕、五角枫、银杏、香樟、榉树、女贞等多种名贵树种。网红地下车库,更是空间精致之美的代表。行车道材质上摒弃传统环氧地坪,采用彩石晶体地坪工艺,防尘防滑达到大理石品质,更耐磨实用。

  项目四:永威·山悦

  【建筑类别】双拼、叠拼、合院   【品牌商】永威置业

  【建筑面积】129246.83平米       【容积率】1.09

  【景观设计】道合景观设计

  【项目介绍】永威山悦秉持永威一贯的精细化脉络,承袭上和系精粹,联袂庄镇光、梁建国两位大师,择址郑西,于四库一河中轴、索河河畔、4000亩原生森林之上,打造5平方公里原生山居艺术。项目整体规划布局沿着山-谷-坡-台-流的自然轴线,天工70%,人造30%,规划全新生态,打造集悦活运动、康体养生、娱乐购物、田园体验、休闲度假为一体的生活模式,让每一位居民拥有最优质的生活,也回归最本真的精神。秉承永威精工品质基因,采用无柱玻璃栏板+石材+金属铝板+落地玻璃窗组合,筑就现代时尚、独特标志的风格立面,为中原打造山居样板典范。

  设计中最大限度的保留地形地貌,利用地块本身的高差设计出符合场所气质的景观氛围。当地石材风化面拼叠的景观池;8米高差的山壁、裸露的黄土配以钢板扶梯,空间感、质感的强烈对比,直接了当,令人震撼。永威·山悦从地形的考量到结构的调整、从传统与现代工艺的结合到材料的甄选。最大限度的保留改造窑洞、建造夯土墙、保护场所的乔木......通过传统元素及自然元素的重新设计组合落地,打造观山色、品滋味、居天地间、神游于艺术的浅山美学馆,最终将情怀与理想落地变为现实。

  项目五:永威望湖郡

  【建筑类别】叠拼、洋房 、高层     【品牌商】永威置业

  【建筑面积】106000平米      【容积率】1.49

  【建筑设计】上海承构建筑设计

  【景观设计】道合设计

  【项目介绍】永威望湖郡距离双鹤湖中央公园直线距离1.7公里,园博园、苑陵遗址公园环伺周边,对望地标双子塔,享受约45万方超大体量国际级城市综合体,集甲级办公、五星级酒店、高端商业出入皆繁华。项目①三层双中空断桥铝合金系统门窗:高气密和防水性,隔音保温②车库空间:金刚砂耐磨地坪③公共空间:严苛对缝构造,立体几何美学④新风系统:采用双向流,配备高效滤网,让雾霾无法入侵,高静压选型,让家人净享新鲜空气

  项目打破传统单坡顶的建筑立面形式,在如此优越的地理位置,通过现代设计手法,利用形体穿插,融合新中式坡屋顶的立面设计元素,打造建筑本身自带的形式美感,增加建筑本身的记忆点和标志性。永威的另一特色--清水混凝土。这在望湖郡尤为抢眼,清水混凝土被称为“奢华的简单”,外表古朴、结实、耐用,造价高昂,悉尼歌剧院、日本国家大剧院都大量采用清水混凝土建造,它可以做到与建筑同寿命,表面日久弥新。项目以湖为主题的园林规划,包括九个区域景观,三个中心景观区、五个邻里花园区、一个童梦乐园区。船形镜面水景与银杏树阵、榉树树阵等珍稀树种精心排布,花间小径、会客廊架、层层叠水,整个景观有机联动,美景绕身,友邻生活和谐互动。

  项目六:永威·金域上院

  【建筑类别】高层 、洋房          【品牌商】永威置业

  【建筑面积】140000平米      【容积率】1.80

  【景观设计】TOPO+筑雅设计

  【项目介绍】永威·金域上院是永威在桑梓之地新密打造的城市级封面人本作品。项目择址新密山水文脉雪花山之畔,特邀庄镇光、吕永中两位世界级大师联袂筑造,为新密塔尖阶层呈现一处宽庭新美学住区。产品涵盖135-230㎡宽庭洋房,95-160㎡阔景高层。尊踞新密城市核心地段,背依雪花山,臻配新密罕有光影高端会所,耗资7000万打造桃源溪谷公园,营建超然山水又不失繁华的生活意境。人生至此,当居上院。

  项目以庄镇光大师匠筑的桃源溪谷为分界。项目位于丘陵坡地,创造性利用原有沟渠和景观带,打造别具特色的“桃园溪谷”,别具特色。桃源溪谷整体占地约3.8万㎡,由永威携景观大师庄镇光联袂打造。创意灵感取材于陶渊明诗篇《桃花源记》,旨在为新密人打造一处都市里的世外桃源。整个游园依托于其原有的山丘地质地貌,保留原有百年古树、窑洞等特色,增设叠水绿岛、梯田草阶、曲桥、风筝草坪、童趣园、篮球场、书吧等休闲游玩场所,打造全龄社区,供业主全家人日常休憩娱乐。

  项目七:永威上和郡

  【建筑类别】叠拼、洋房、小高层            【品牌商】永威置业

  【建筑面积】294373.55 平米      【容积率】1.59

  【景观设计】道合园林景观

  【项目介绍】永威上和郡位于郑州重点开发的国际文化创意产业园绿博片区,项目被3000亩绿博园、中原外滩公园和贾鲁河包围,形成全生态绿意围合。景观设计融合新中式人文的现代居住理念,为现代城市人打造现代、自然的高端都市花园豪宅,让居者诗意栖居。

  建筑立面和室外景观保持中轴对称的整体性。现代手法的落水口设计和金属不锈钢收边,精致、简练、干净,更显细节之美。项目尊重中国传统的围合艺术、五进院落,同时融合西方现代的共生共融的人居特色,形成“两轴五园”的空间格局。景观设计延续着永威注重绿化营造的传统,注重上层植物空间同景观主题结合的营造,用高大乔木与景观活动场地结合来打造林下空间,让居者置身其中,形成人与自然和谐共处的美好体验。匠心营造入口迎宾景观、中轴景观、立体下沉景观、四季邻里花园为四大景观亮点。约3000㎡下沉庭院,可欣赏、可运动、可娱乐,全龄化的娱乐休闲场所,打造一方自得其乐的天地。

  项目八:永威·南樾瑞苑

  【建筑类别】高层 、小高层            【品牌商】永威置业

  【建筑面积】143434.96 平米      【容积率】2.69

  【景观设计】道合景观

  【项目介绍】项目总占地1600亩,共14个地块,规划设计围绕360亩自建市政公园为核心环5 万方大湖而建,公园与湖均实景呈现,力图打造中部首屈一指的公园里的家.最大限度地降低了建筑密度,将空间留给景观,着力社区公共景观部分品质的打造,更预留给未来的居住者以美好的生活。永威南樾瑞苑将“流动的曲线”作为主要的设计元素,以现代的手法贯穿项目始终。这一设计元素随着场所的更替,而产生无穷的变化和可能性。

  建筑风格为古典大唐式。景观风格为现代中式,以流畅的曲线为基本构图元素,融入中国“圆”的景观意境,通过现代的手法组织景观元素,运用硬质景观(如铺装、构筑物、雕塑小品等)结合故事情景,营造视觉焦点。将森林中溪流与树的遇见而产生的流动的曲线作为主要的设计元素,以现代的手法贯穿项目始终。提取中国“圆”的元素,通过现代的手法,将其运用于铺装、构筑物、雕塑小品中,使其形成场所中的视觉焦点,“圆”是永威南樾社区的视觉符号,更是一种理想生活、和谐邻里关系的设计初心。

  注:最终行程以出发时为准

【考察说明】

  【主办机构】中国房训网

  【时间地点】2022年3月19-20日  郑州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)

  【培训费用】3300元/人(含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。

  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925  QQ:2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信号:fangxunwang

  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]

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