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——专访著名经济学者、房地产专家吴老师
经济大变局下房地产业有哪些增量市场机会？房地产企业如何通过创新应对新形势？
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8月22日，山东烟台蓬莱区4宗商住地挂牌截止。除海市路东、南关路南地块遗憾流拍外，其他3宗地块均顺利成交，成交总价1.04亿元。
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宜地（2021）31号环科园岳南路南侧B地块，出让面积36573平方米，容积率1.5，建筑面积54859.5平方米，商业计容建筑面积2700-2800平方米。
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今年以来，中国房地产行业正在经历新一轮的调整和重构，大房企都在主动求新求变，希望通过组织架构调整、轻资产化改革、精细化管理等方式实现效率发展。截至目前，近半年时间里，已有近20余家房企进行了调整，且基本都是TOP30房企。
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8月20日，光明地产发布公告称，杨国平先生、史剑梅女士因连任公司独立董事即将满六年，申请辞任独立董事等职务，提名张晖明先生、朱洪超先生为公司第八届董事会独立董事候选人，并提交股东大会审议批准。
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记者从多名购房者和银行人士处也了解到同样的情况，北京各家银行的个人房贷额度普遍紧张，部分网点因为实在没有额度，已暂停二手房贷接单。
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8月20日，“三道红线”排雷刚好满周年。哪三道红线？剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比不得小于1倍。决定的是什么？新增有息负债规模。踩三条线手持红码，不得增加；踩一条为黄码，增速5%；零踩线是绿码，增速不超15%。
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政策“花样”不断，恰恰说明楼市调控越来越精细化。在因城施策的背景下，各地有的放矢，实行差异化调控政策，有利于房地产市场平稳健康发展。
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8月20日，上坤地产集团有限公司发布公告称收购目标公司杭州祥璟资产管理有限公司的65%股权。
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世茂股份已经提前做好了准备，跟政府、银行以及金融机构，甚至是按揭业务，世茂股份都提前做好了准备。
