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房地产税,其实是一揽子跟房地产业相关税收的总称,包括开发阶段的契税、印花税、和耕地占用税;交易阶段的营业税、土地增值税等;保有阶段的房产税和城镇土地使用税。
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2021中国房地产及物业上市公司测评成果发布会,2021年5月27日·深圳,指导单位:中国房地产业协会,中国物业管理协会
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研报猜测,房地产税将主要针对房价上涨过快的区域,试点推广。2019年以来房价上涨越快,绝对房价水平越高的地区,房地产税先行试点的可能性就越大。
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存量住房的商品化和市场化是开征房地产税的先决条件。房改推进至今,绝大多数城市的非商品化住房占比已经不高。但更重要的客观条件是房屋供给较为充裕,房地产税不至于转嫁为租金持续上涨,成为中低收入人群的负担。这个客观条件目前也已经成熟了。
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房地产正面临前所未有的局面。三道红线、土地两集中等调控不断加码,供求关系逆转,从卖方市场逐步转向买方市场。新的局势下,房企纷纷提出回归产品,回归品质,追求有质量的增长。
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近日,财政部、全国人大常委会预算工委、住房和城乡建设部、国家税务总局召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。
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房课网盘点每天地产行业头条要闻,助您轻松把握行业脉搏!
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未来,房地产税持有环节将成为改革重心
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目前地产行业质量管理水平仍然处在一个相对较低的水平。时代在进步,要跟上时代要求就要不断学习优秀经验。
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黄老师几乎走遍了全国上千家开发商及建筑企业,积累将近18万多张图片,海量的工程质量问题集锦。