1、成都建筑业“十四五”规划出炉
日前，成都市住建局印发《成都市建筑业发展“十四五”规划》（以下简称《规划》），对成都市建筑业在“十四五”期间的发展目标、发展任务等进行了明确。
根据规划提出的目标，到2025年，成都市建筑产业总产值达到7800亿元，“十四五”期间年均增长6%；成都市建筑业增加值达到1756亿元，建筑业增加值占全市GDP的比重达到8%左右。
2020年，成都完成建筑业总产值5822亿元、实现建筑业增加值1312亿元，分别比2016年增加1.32倍、1.48倍。这是《成都市建筑业发展“十四五”规划》中显示的数据。
2、无锡江阴市14.56亿元挂牌1宗宅地
11月18日，无锡江阴市挂牌1宗宅地，将于12月21日采用“限地价+摇号”方式出让。
江阴市澄江街道人民东路南、贯庄路西侧地块，住宅用地，出让面积74891㎡，容积率2，建筑面积149782㎡，服务设施用房建筑面积5000-6000㎡。起价145599万元，起始楼面价9721元/㎡，上限价格216599万元，上限楼面价14461元/㎡。
根据地块要求，地块东侧、南侧规划道路由竞得人按不低于城市次干道标准进行代建，工程建设费用不低于3421万元。地块北侧绿化由竞得人代建，设计标准符合高标准城市景观绿化工程设计要求，绿化建设成本不低于500元/㎡。地块北侧至人民路之间还须由竞得人代建一条河道，工程建设费用不低于552万元。
3、常州新北区45.05亿元挂牌2宗“双限”涉宅地
11月18日，常州新北区挂牌2宗“双限”涉宅地，总出让面积13.68万方，总建筑面积29.1万方，总起价45.05亿元，将于12月20日出让，达上限后摇号。
JZX20211501泰山路以西汉江中路以北地块，出让面积87241㎡，容积率2.2，建筑面积191930.2㎡，为商住用地，商业占比5%-10%。起价272500万元，起始楼面价14198元/㎡，上限价格310500万元，上限楼面价16178元/㎡。可售住宅最高楼面价格16500元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）28100元/㎡。
市场方面，今年9月15日，保利发展以24.5亿摇号竞得三井街道08地块，楼面价16500元/㎡，溢价率29.66%，新房毛坯限价28100元/㎡。
JZX20211502晋陵北路以东太湖东路以南地块，出让面积49513㎡，容积率2，建筑面积99026㎡，为住宅用地。起价178000万元，起始楼面价17975元/㎡，上限价格196000万元，上限楼面价19793元/㎡。可售住宅最高楼面价格19800元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）31500元/㎡。
市场方面。2019年5月16日，龙湖以40.2亿竞得景粼天著项目，楼面价13238元/㎡，溢价率68.91%，当前在售毛坯高层均价25000元/㎡。
4、雅居乐：公司工作一切正常 无尚未赎回票据
11月18日上午，有消息传雅居乐为力保本月下旬能正常兑付一笔即将到期的大额外债，目前除保证工资发放外，已停掉大部分开销。
就此，媒体向雅居乐工作人员了解到，目前公司工作一切正常。其并表示昨日已公告赎回了一笔优先票据，而近期亦无尚未赎回票据。
雅居乐方面称，公司情况具体以公告为主。
11月17日，雅居乐集团公布公告称，公司已于当日汇出资金至受托人指定的银行账户，以于2021年11月18日(”到期日“)全数赎回未偿还的本金1.9亿美元3.85%优先票据，资金相当于未偿还本金额连同累计至到期日的利息。公司认为赎回将不会对其财务状况造成重大影响。并表示赎回后将无已发行而尚未赎回的优先票据。
5、祥生控股集团股价暴跌超50%，评级遭下调
11月18日，港股祥生控股集团股价跌破50%。截至发稿前，报1.6港元/股，跌幅53.62%，总市值48.39亿港元。
此前，标普将祥生控股(集团)有限公司的发行人信用评级从“B”下调至“B-”，展望“负面”，与此同时，还将其美元票据的的长期发行评级从“B-”下调至“CCC+”。
6、阳光城3只美元债展期获通过，违约风险解除
11月18日，据香港联交所公告显示，阳光城旗下美元债豁免交叉违约的同意征求已获得通过。
此外，其3只美元债展期的投票率也均超过85%，所有交换的债券公司已全部接纳，相关美元债券将于港交所申请复牌。至此，阳光城11月份所有到期的公开债务已完成展期。
在阳光城寻求美元债交换之时，其在公告中也透露公司仍在继续寻找愿意投资公司并共同成长的商业伙伴和战略投资者。不过，目前阳光城在这方面还处于初步阶段。
7、中梁控股9947.2万美元票据已被注销
11月19日，中梁控股集团有限公司发布公告称，合计本金总额达99,472,000美元的2021年11月票据已被注销。于本公告日期，2021年11月票据的未偿还本金总额为100,528,000美元，占2021年11月票据初始发行本金总额约50.26%。
本公告日期，该公司已将总额等于2021年11月票据的到期未偿还本金及应计利息的资金汇出至受託人，用于到期时偿还2021年11月票据项下的该等款项。
据了解，今年8月25日，中梁控股中梁控股执行董事、首席财务官及副总裁游思嘉于线上记者会上表示，下半年到期的美元债的还款，公司会安排从自身的现金流来做还款，随着下半年的还款，境外美元债的总量应该会下降到一个非常可控的水平。
8、佳兆业金融：暂停向大陆客户提供证券服务
11月17日，佳兆业集团旗下子公司佳兆业金融集团有限公司发布声明称，该公司先前发出暂停向中国大陆客户提供证券服务的决定，为其出于经营风险考虑自主作出的商业决定，并非财务状况问题。
此前，佳兆业金融集团表示，为积极响应监管机构对跨境券商的合规性要求，拟暂停向持中国内地身份证/护照开户的客户提供证券服务，并要求客户于11月19日前转出所有存放在该公司的证券及现金。
佳兆业金融集团声明称，该公司作为香港证券及期货事务监察委员会（香港证监会）持牌机构（中央编号：AQD216），接受香港证监会严格监管，依照香港《证券及期货条例》要求将客户资金托管于香港持牌银行的独立账户中以确保客户资金安全。所有客户资产独立且安全，与母公司财务状况无任何关联。该公司遵守香港《证券及期货条例》规定保持足够的资本及流动资金，并严格接受香港证监会监管。因此，该公司在香港的证券业务正常经营，不存在任何资金不足问题。
9、11月房企银行间市场发债已近300亿
据克而瑞研报，近期的发债计划，总规模已近300亿元。而在过去10月份，房企境内发债总额也不过203亿元。
11月以来，保利发展、招商蛇口(001979,股吧)等房企启动在银行间市场注册发行债务融资工具，引发市场关注。据克而瑞数据统计，近期发债计划已近300亿元。
多位分析人士表示，地产融资领域出现边际放松的迹象，并不意味着楼市调控大方向有所改变，房企增加自身现金流才是盘活之道。
10、地产股遭险资抛售，中国人寿已对万科A连续减持
曾被视为“香饽饽”的房企股权正被众多险资频频抛售。
近日，金地集团称，近两个月以来大家人寿已累计减持公司股份比例达5%。这并非今年险资减持地产股首例，据记者统计，今年前三季度，中国人寿减持万科A、招商蛇口；泰康人寿减持保利发展、阳光城；和谐健康减持金融街；君康人寿减持首开股份。由此可见，险资年内对地产股整体呈减持态势。
在上述案例中，中国人寿减持万科A具有风向标意义，一边是寿险公司龙头，另一边是房企龙头，大比例减持反映出头部险资机构并不看好地产股未来投资机会。据悉，中国人寿已连续5个季度减持万科A，持股比例从2.16%降至0.73%。
在险企资管人士看来，今年头部险资机构大手笔减持地产股与房地产市场监管趋严、行业景气度下降、潜在信用风险上升等因素有关。
