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《物业消防管理和电梯管理要点及风险防范》

上课时间2021年1月16-17日 上课地点北京   
 
课程类别:物业管理 课程价格: 2980元/人  
 
授课师资:杨老师     查看讲师介绍>>    
 
 
 
                  
 

【课程背景】

  物业消防与电梯设备安全管理与风险防控是物业企业基础业务,既是管理水平和服务质量的重要体现,也是物业企业的重点难点管理工作。如何解决行业中设备设施管理方式的短板,特别是消防和电梯管理,最大限度地保护产权人的共有财产,是本期课程的最大亮点。

  不同业态的物业设备管理隐含着诸多管理风险。其中,消防和电梯设备的安全管理关系着物业产权人和物业使用人的安全,是物业安全管理工作的重中之重。作为物业公司,必须建立和完善消防和电梯设备设施管理体系,对设备设施进行规范化、标准化、专业化的管理。为帮助有关企业有效进行消防和电梯安全管理并防控风险,最大程度地保护业主安全和物业企业的声誉,应有关单位要求特举办本次专题培训班。

【课程收益】

  1、最干货:课程中对消防和电梯设备分析透彻,实战性和落地性强,回家即用

  2、最实战:原万科集团最高级别“黑带”讲师,历次培训满意率均达95%以上!

  3、最专业:原万科物业设备专家从多维度、全视角、图文并茂地解读标杆物业消防和电梯设备设施的运行工作原理、管理标准及维修维护成本合理把控,是行业内专家型实战讲师。

  4、最超值:通过行业内标杆人士的实战解析,可有效解决行业内企业面临的难题与短板,其投资回报率将超出其期望值。

【课程对象】

  1、各房地产企业分管物业领导及物业公司总经理、副总经理、工程总监、项目经理、工程经理、工程技术人员及物业企业中高层管理人员等。

  2、各企事业单位、政府、学校、医院以及军政机关从事物业及后勤管理的负责人;资产经营管理公司等。

  

【金牌讲师】

  杨老师:

  高级工程师、物业管理师、行业专家组成员、内审员,原北京万科物业总工程师。连续多年评为万科集团最高级别“黑带”级讲师,曾荣获集团专业成就奖、卓越贡献奖,曾多年荣获中物协资深经理人称号。从事机械制造业、五星级涉外酒店、甲级写字楼、科研办公楼、高端公寓住宅设备管理维护工作四十多年。历任国优、五星级物业项目总经理、品质管理部经理、工程管理部总监,现任某标杆物业公司副总经理兼总工程师。

  授课风格:风趣幽默+案例分享+言辞犀利+全场互动+富于哲理+导师答疑

【课程大纲】

  第一部分:消防设备原理与管理要点及风险防控

  1、各类建筑物火灾风险识别与防控

  2、消防设备的构成与基本原理及消防设备的联动

  3、楼宇消防控制系统功能与分类

  4、消火栓系统原理与管理要点

  5、消防喷淋系统原理与管理要点

  6、干式消防设备的原理与应用场所及预作用系统

  7、气体灭火系统设备构成

  8、消防分割分区要点、卷帘门的作用及应用方式

  9、消防应急设备的作用及使用方法

  10、消防应急照明电池风险防控

  11、物业微型消防站的作用

  12、北方地区对外墙保温防火风险识别与防控

  13、物业公司对消防设备的维修维护要点及外包成本合理把控

  14、物业消防应急预案、消防演习要点及内容

  15、对客消防知识普及与宣传

  16、通过图文并茂案例如何发现并及时消除管理项目中的消防风险

  第二部分:电梯设备原理与管理要点及风险防控

  1、物业公司对电梯设备管理与关注要点

  2、电梯设备五大安全保护系统

  3、电梯钢丝绳的风险防控

  4、电梯五方对讲功能对风险的防控

  5、前期介入时对电梯设施的关注点

  6、物业公司对电梯设备的管理要点

  7、电梯设备的专业外包与监管的重要性

  8、电梯设备外包维保监管要点、风险管控和外包成本管控

  9、如何使用维修基金对电梯设备中大修

  10、电梯设备风险识别与防控

  11、对客安全乘梯宣传与管理的必要性

  12、特种设备安全法与电梯案例分析

  13、通过图文并茂案例如何发现并及时消除管理项目中的电梯风险

  

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