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标杆房企永威置业项目参访《大数据时代下的地产数字营销与新媒体创新营销》主题分享

上课时间6月26-27日 上课地点郑州   
 
课程类别:营销策划 课程价格: 5800元/人  
 
授课师资:专业讲师     查看讲师介绍>>    
 
 
 
                  
 

  在高周转成为各大房企主流的今天,复制粘贴式的流水线作业被生搬硬套在了地产行业。说好话,做烂事儿,成为不少开发商快速回笼资金的手段,楼盘维权事件屡屡发生,哪怕是一线房企也不可避免。然而,永威至今为止却甚少有负面新闻流出,尤其是在品质这方面,其秘诀就在于永威的作品从来都是自己超越自己。

  有人说,永威会讲故事,但是他们却忽略了一个事实,那就是,永威有故事可讲。而随着时间推移,有关永威的传奇故事还将越来越多……

  【项目介绍】

  项目介绍:郑州永威置业——走进精细化地产扛旗者

  永威置业集团有限公司,2005年成立于郑州,国家一级地产开发资质,是一家集房地产开发、建材、物管、园林、商业、教育、酒店、装饰、医疗为一体,产值超百亿元的多元化产业发展的集团式房地产开发企业。

  永威的精细化已经成为了房地产细分领域的代表。以至于中国地产圈喊出了“南聚龙、北永威”的号子,全国前来永威项目上参观的同行鳞次栉比、前赴后继。

  永威从地产到物业一直是精细化的代名词和扛旗者,事事精细化是永威成为行业标杆的杀手锏。无论是业主的满意度,社会的美誉度还是媒体开展的行业评比,永威总能名列前茅。“永威标准”已成为同行们争相学习的“行业标准”,学习永威已然成为了地产行业的一种现象。

  参访项目一:永威·上和院——中原地产TOP级豪宅,永威精细化大成之作

  上和院项目是永威地产创立十周年的一份礼物,经过五年的打磨,它的落成代表了郑州乃至国内豪宅标杆。设计方面集合了多位国际大师的创作智慧,凭借永威顶级人居匠造工艺和定制化优居服务体系,营造了最昂贵的时代品味和超越时代的美学范式,注定将成为永威置业里程碑式的作品。

  项目在规划时为了打造舒适的生活空间,特意拿掉了一排房子,给到宅间景观更舒适的空间。经过五年的打磨,它的落成代表了郑州乃至国内豪宅标杆。建筑布局将空间分隔成八个完整的宅间空间,景观设计中以现代简约的手法,赋予每个院子不同的气质与表情,散落分布于在整个地块中,使项目刚落成便具有时间的韵味。

  考察内容:样板间、园区、地下空间、设备用房等。

  参访项目二:永威·东棠——交付8年小区,永威式精细化物业

  省级物业管理示范小区。郑州租金最高的小区,两房租金最高可达8千多,比区域内其他小区租金高30%以上;项目于2013年5月交付使用,获得省级园林示范基地、省级物业管理示范小区、客户服务样板小区、物业保洁样板单位等20多项荣誉。

  永威的精细化不仅表现在园林景观以及建设装潢上,更表现在其高品质、精细化的物业服务,“永威式”精致贴心的物业服务,更是成为永威享誉业界的精细化基因。

  参访项目三:永威·上和晨林间——中原自然人居

  项目是建筑设计大师李玮珉,景观设计大师庄镇光,山水比德创始人孙虎,以代表国际审美的联袂打造的千亩大盘。

  整盘占地1000余亩,其中保留原生林地约500亩,打造千亩低密生态墅区。整盘容积率不到1.5,低密宜居,宛若藏在湖林间的原生院落。产品涵盖类独栋、双拼、联排、叠墅、花园洋房、林上洋房等多种物业形态。

  项目入口,采用太行山毛石材料及乡土树种、台地形态,因地制宜,保留部分原始地貌、植物,展现大自然最原始状态,与自然环境更加的融合,营造有生命感,富有生命力的设计,形成特有的地域特色。

  参访项目四:永威·上和郡——两轴五园,人与自然共享共生的精品力作

  项目创新打造约3000㎡立体下沉式庭院,是郑州首个建筑外立面采用陶板幕墙的住宅项目。

  园区打造尊重中国传统的围合艺术、五进院落,同时融合西方现代的共生共融的人居特色,形成“两轴五园”的空间格局。

  并延续永威注重绿化营造的传统,注重上层植物空间同景观主题结合的营造,用高大乔木与景观活动场地结合来打造林下空间,让居者置身其中,形成人与自然和谐共处的美好体验。匠心营造入口迎宾景观、中轴景观、立体下沉景观、四季邻里花园为四大景观亮点。

【课程大纲】

  一、思维与策略篇

  1、“互联网+”时代中的新媒体发展新趋势(微信、微博、抖音、直播、视频号)

  2、对于房地产企业来说,为什么说传统的营销模式正在被淘汰?

  3、移动互联网时代,房地产企业如何打造O2O(线上+线下)的营销模式?

  4、对于房地产企业而言,公域流量有哪些?私域流量有哪些?

  5、房地产企业如何打造“1+4”的自媒体营销矩阵?(公众号、头条号……)

  6、85后、90后、95后购房人群的典型特征定义

  7、千人千面时代,房地产企业如何做大数据精准营销?

  8、案例:广州万科的大数据营销四部曲!

  9、什么是跨界营销三三法则?房地产企业如何做跨界营销?

  10、房地产企业如何进行全网营销布局(一微一抖+直播平台+百度系+DSP)?

  11、房地产企业做好新媒体营销的“道-法-术-器”!

  12、新媒体营销六大法宝:公众号、抖音、视频号、社群、直播、私域流量池

  13、最容易吸引人关注的新媒体营销内容的五种表现形式

  14、如何利用新媒体平台开展房地产行业的全员营销和全民营销?

  15、地产企业如何用“八度思维”策划一场行之有效的新媒体营销活动?

  二、微信裂变营销实战

  1、房地产企业如何打通微信公众号、视频号、朋友圈、微信群和小程序的“五位一体”营销矩阵?

  2、移动互联网时代,如何运营好私域流量?如何通过私域流量做裂变营销?

  3、什么是裂变营销四要素?地产企业如何通过微信平台做线上裂变营销?

  4、创新营销案例:浙江广厦和新城地产如何通过裂变海报做新媒体营销?

  5、创新营销案例:成都一个洋房项目如何通过微信公众号裂变疯狂吸粉?

  6、创新营销案例:中海地产如何借用当下热点话题做裂变拓客营销?

  7、创新营销案例:升龙地产如何通过裂变系统把线上流量向线下导流?

  8、视频号的底层运营逻辑深度分析

  9、视频号与“抖快”平台的核心区别是什么?

  10、视频号的核心运营要领:社交冷启动,算法热推荐!

  11、案例分析:视频号裂变法之打卡裂变与积分裂变

  12、什么是视频号的“流量线”?如何打通视频号的“私域-公域-私域”的流量闭环?

  13、案例:龙湖地产如何通过视频号矩阵做全员裂变营销?

  三、抖音短视频营销与直播运营实战篇

  1、抖音营销的流量趋势、人群画像与变现能力分析

  2、抖音视频得以被官方推荐的模式原理图解

  3、房产地企业做好抖音营销需要掌握的5大核心技能

  4、房地产企业号抖音运营的三个原则:蓝V认证、60秒短视频、橱窗功能

  5、房地产企业如何通过抖音挑战赛提高曝光度?

  6、案例:成都龙湖地产如何用抖音企业号引爆话题传播?

  7、抖音快速增粉的三个诀窍:挑战,蹭热点,创意贴纸

  8、自媒体短视频内容玩法的4个诀窍

  9、抖音标题的文案类型分析:互动类、叙述类、悬念类、段子手类

  10、房地产企业如何利用抖音信息流广告做创意内容营销?

  11、利用“DOU+”功能快速增粉的3大执行策略

  12、地产企业如何通过星图平台寻找抖音达人合作?

  13、如何利用人性弱点打造爆款抖音视频?

  14、抖音短视频营销案例分享:借力“抖音”这个超级大流量平台,成都一个楼盘如何做“内容爆破式”短视频营销?

  15、关于抖音直播的四个核心操作技巧:器材、记忆点、频率与互动

  16、直播营销的销售话术四步法

  17、做抖音直播营销,如何设计一个爆款的标题和封面图?

  18、抖音直播营销三运营实操法则:场景运营、内容运营与数据运营

  19、抖音直播话术大全:欢迎话术、感谢话术、问答话术与追单话术

  20、抖音直播营销经典案例分享:武汉融创城

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