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《批量精装修定位、设计、施工、项目交付、售后服务全周期55个疑问解析》

上课时间8月21-22日 上课地点成都   
 
课程类别:精装修 课程价格: 4980元/人  
 
授课师资:易老师     查看讲师介绍>>    
 
 
 
                  
 

【课程背景】

  随着国家政策对房地产住宅产品的精装配置要求越来越明确,住宅精装修已是地产行业的发展趋势。提升企业精装管控水平,打造出优秀精装产品从而助力销售,是众多房产公司的现实需求。

  标杆地产公司通过建立科学的精装体系,不断提升管控效能,从而达到大幅提升产品溢价率的目的。优化管控、降本增效已成为地产行业重点关注的核心问题之一。因精装在地产开发中占有一定数额的成本比例,如何提升产品溢价率,提升产品影响力,精装发挥着不可或缺的重要作用。房企要想提高企业竞争力、生存力,需要在站在强者的肩膀上提升自己,学习行业内优秀经验教训,少走弯路,从而在残酷的市场竞争中不断发展、壮大。

【课程对象】

  房地产企业董事长、总经理、副总经理、工程总监、项目总监、设计部、工程部、营销部、成本部等部门总经理及业务骨干成员、房地产合作单位装饰公司、设计公司的董事长、总经理及部门经理。

【课程收益】

  以提问的方式了解精装修项目管理的底层逻辑,过程管理结合案例、图片把枯燥的房地产精装修趋势与未来到项目定位、设计、施工、项目交付、售后服务全过程展开高端精装修项目管控的要点、难点呈现出来。

  从中学员可以掌握精装修重点、难点和常见痛点,掌握质量管控逻辑、标准化、精细化的管理体系的建立,学习行业内品牌企业老练的精装管理模式。

  

【金牌讲师】

  易老师:

  精装修品质管控催化师

  国内多家机构特聘精装修资深讲师

  标杆房企的精装修顾问

  “实战为王”著称讲师

  既有工作经验(深耕精装修行业16年的精装修管理经验,6年的施工企业项目经理,绿城集团六年、绿地集团三年,现任某标杆企业的精装修总监),又有培训专业高度(5年+100+80家+2万学员),业界评价为“精专业、懂业务、出成果、接地气”的实战派培训师。

  擅长领域:

  精装修全过程管控、精装修品质管控、精装修工艺工法解析、精装修全过程成本管控

  实战经验:

  ★ 易美辉老师拥有5年企业培训管理经验,专注于精装修管理落地与精装修管理人员培养。帮助企业梳理精装修管理体系、工具、指引的巧妙应用,培训场次超过100+场,培训学员20000人次,课程好评率达到95%,是一位拥有丰富实战经验的精装修管理与实操型专家。

  ★ 易老师2013年至今先后在上海、黑龙江、合肥、西安、湖南等地陆续实施近六个项目的精装修咨询顾问,为企业节约成本近4千万,项目交付率为98%,投诉率为2%。

  ★客户普遍反应课程底层逻辑设计严谨;老师讲授条理清晰,风趣幽默;成果输出可控,落地实施有效。实现了机构、学员、客户多方共赢。

  授课风格:

  有趣:将复杂的理论用实际案例进行深层次剖析,深入浅出,表格化、可视化管控;

  有料:讲课富有激情,课堂气氛活跃,互动与案例研讨有效运用。

  有效:学员反馈实用有效,课程内容化繁为简,贴合工作场景。

【课程大纲】

  一、精装修行业的趋势

  1问:精装修的行业未来?

  2问:精装修行业对房产公司的要求?

  

  二、精装修项目的定位阶段

  3问:精装修的定位的前置条件是什么?

  4问:精装修精准定位的要素是什么?

  5问:精装修的产品配置标准是什么?

  6问:精装修项目的成本如何适配?

  7问:房产精装修项目业主的敏感点是什么?

  

  三、精装修项目的前期策划阶段

  8问:房产精装修现有管理体系能否支撑项目运营?

  9问:房产精装修项目竣备模式有哪些以及他的管理措施?

  10问:高端房产精装修管理人员配置标准是怎样的?

  11问:精装修项目的配套资源如何选择(施工、设计、材料供应等单位)?

  12问:精装修的界面如何划分?

  13问:精装修项目标段划分的原则是什么?

  14问:精装修项目的标准化工期如何设置?

  

  四、精装修项目的设计阶段

  15问:房产精装修设计管理工作什么时候介入?

  16问:房产精装修设计管理介入的深度及维度?

  17问:房产精装修方案设计阶段注意事项有哪些?

  18问:房产精装修扩初设计阶段注意事项有哪些?

  19问:房产精装修施工图设计阶段注意事项有哪些?

  20问:房产精装修样板房竣工图评审的注意事项有哪些?

  21问:精装修样板房开放应注意哪些问题?

  22问:精装修样板房的交付标准如何明确?

  

  五、精装修项目的工程实施落地阶段

  23问:精装修单位进场前如何交底?

  24问:精装修与土建的移交方案如何设置?

  25问:批量精装修施工工艺工法为何那么重要?

  26问:批量精装修施工如何确保品质管控有效落地?

  27问:批量精装修项目管理的标注化动作是什么?

  28问:精装修项目现场放线的难点和痛点是什么?

  29问:房产批量精装修防水施工看是简单为何总做不好?

  30问:批量精装修吊顶施工的难点和痛点是什么?

  31问:批量精装修湿作业施工的难点和痛点是什么?

  32问:批量精装修地板安装施工的难点和痛点是什么?

  33问:批量精装修隔墙施工的难点和痛点是什么?

  34问:批量精装修水地暖施工的难点和痛点是什么?

  35问:批量精装修抹灰施工的难点和痛点是什么?

  36问:批量精装修水电安装施工的难点和痛点是什么?

  37问:房地产批量精装修施工进度如何控制落实?

  39问:房地产批量精装修甲供材料如何管理?

  40问:房产批量精装修施工签证如何管理?

  

  六、精装修项目的一房一验、交付、售后阶段

  41问:交付(竣工)阶段重点工作的要求?

  42问:批量精装修一房一验的前提条件是什么?

  42问:批量精装修一房一验方案如何组织?

  43问:批量精装修一房一验如何有效落地?

  44问:批量精装项目交付前的风险评估如何管理?

  45问:批量精装项目交付方案如何组织?

  46问:实际交付时,陪同人员应当怎样处理才妥当?

  47问:又应当如何掌握交房过程中的沟通技巧?

  48问:房产精装交付应急维修小组如何管理?

  49问:房产批量精装空关房如何管理?

  50问:售后维修的关键性动作有哪些?

  51问:房产交付后施工单位维修如何管理?

  52问:房产批量精装客服备品备料如何管理?

  53问:售后阶段业主满意度如何提升?

  54问:“干得好不如写的好”为何项目总结很重要?

  55问:学员问

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