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《产业园区标杆案例深度游学及操盘实战分享》

上课时间2022年4月7-8日 上课地点上海   
 
课程类别:产业地产 课程价格: 6800元/人  
 
授课师资:专家团队     查看讲师介绍>>    
 
 
 
                  
 

【课程背景】

  伴随着REITs的发行,产业园区发展进入一个全新的时代,同时核心问题也暴露的越来越明显。产业园区如何与地方经济发展特点和资源结合?园区项目该以哪种模式运作?招商与运营如何双管齐下?产业园区如何利用投融资盘活现有资源?产业园区的服务配套如何支持产业园区转型升级?一系列的难题与瓶颈阻碍在运营商面前。

  本着推动中国产业园区发展的初心,针对园区目前在招商运营方面迫切需要解决的问题,以行业标杆园区为例,重磅邀请资深导师,将于3月24-25日在上海举办“产业园区标杆案例深度游学及操盘实战分享”活动,深入实际考察标杆园区的经营之道,为国内园区未来发展及实际运作提供参考。

【课程价值】

  1、对标行业典型产业园区的操盘案例;

  2、掌握园区的招商策略与快速去化的方法;

  3、掌握园区专业化运营管理体系的搭建;

  4、掌握以产业为核心的产业聚集与产业运营;

  5、学习产业园区的产品创新与模式创新;

  6、社群深度交流碰撞,跨界整合资源。

【课程对象】

  1、高新区、开发区管委会领导及核心策划招商运营负责人;

  2、政府园区平台需要实现市场化运作的企业高管;

  3、产业园运营商和产业地产公司的中高层高管人员和核心骨干;

  4、房企转型/产业转型企业董事长、总经理、总监等中高层管理人员及项目招商运营负责人;

  5、孵化器、加速器、众创空间投资人;

  6、产业园区规划设计与咨询机构企业负责人;

  7、其他产业园区行业产业链决策人与高管。

  【考察园区介绍】

  考察园区:张江医谷

  培训导师:戴月明,上海国际医学园区副总经理

  考察重点:张江国际科学城的专业园区、国家级“精准医疗中心”

  关键词:张江效应、专业化园区

  上海国际医学园区(张江医谷),是由国家卫生部支持,上海市人民政府主推的集“医、教、研、产”为一体医学新概念科技园区,也是国家自主创新示范区--上海张江高科技园区核心园的重要组成部分。

  园区以高端医疗服务业和生物医药及医疗器械制造业为核心,95%都是严格按照产业定位,形成了走在产业细分领域前沿的项目集聚,同时园区结合市场与资本的力量,通过产业整合与产业链打造,成功发展医产业专业化园区,已成为张江科学城的新亮点。

  导师课题:如何打造专业园区的产业链集聚发展?

  张江医谷园区概况及核心竞争力;

  园区产业招商的方式方法;

  园区产业运营服务体系的搭建;

  专业化园区打造产业链集聚的发展经验;

  考察园区:漕河泾开发区

  培训导师:韩宝富,漕河泾开发区总公司总工程师、漕河泾开发区科技创业中心董事长

  考察重点:国家级开发区转型创新样本、全国双创示范基地

  关键词:市场化、科创

  漕河泾开发区是上海市唯一同时具备国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区、国家级综合保税区三重功能的开发区,也是目前国家级开发区中发展速度最快、单位面积投入和产出最高区域之一。

  “市场化”与“科创”是漕河泾开发区最具代表性的两大标签,因其没有管委会、采用公司化运作的机制体制,成为开发区市场化运作样本。多年来漕河泾开发区坚持把“服务”作为园区核心竞争力来打造,探索出以完善园区服务功能为宗旨,紧紧围绕解决企业需求和员工需求,开创了独具特色的“漕河泾科创模式”。

  导师课题:园区如何通过科创发展实现招商运营?

  漕河泾开发区概况及核心竞争力;

  漕河泾科创服务体系构建及案例经验分享;

  园区科创发展如何助力招商运营工作;

  考察园区:联东U谷·上海宝山科创中心

  培训导师:罗俊章,联东U谷上海公司总经理

  考察重点:联东集团上海区域的标杆园区、存量厂房二次改造成功案例

  关键词:民营园区、招商去化强、城市更新项目

  联东U谷·上海宝山科创中心,位于宝山区城市工业园内,占地42亩,总建筑面积7.4万平方米,是一个以总部办公、生产研发为一体的高标准工业园区,园区以新材料、生命健康、高温超导产业、智能制造等为主导招商产业,产品以多层标准通用型厂房和研发楼为主。

  上海宝山科创中心地块的前身是一家机械科技公司的厂区,项目整体拍卖之后,联东集团拿下该地块,进行更新开发,重新打造成为了一个高标准的产业园区,成为联东集团的标杆性科技园区项目。开园以来迅速去化,已入驻企业亩产税收达223万,为宝山科创中心主阵地的产业升级和发展注入了动力。

  导师课题:民营园区如何突破传统模式,实现价值最大化?

  上海宝山科创中心介绍及核心竞争力;

  园区招商模式创新及方式方法;

  园区产业运营服务体系的搭建;

  园区存量改造及运作模式经验分享;

  考察园区:北斗西虹桥基地

  培训导师:方舒,北斗西虹桥基地首席运营官COO

  考察重点:上海40个特色产业园区之一、民营专业化园区成功经验

  关键词:民营园区、北斗西虹桥模式、航空航天产业集聚

  北斗西虹桥基地,是上海为数不多的民营特色产业园区,也是国内技术综合竞争力最强、产业链最完整、公共服务支撑平台最完善的“北斗第一园”,同时基地带动区域产业集聚,把上海卫星导航产业带入全国第一梯队。

  北斗西虹桥集聚了上海70%的北斗导航与定位应用强关联企业,疫情之下,园区营业收入仍逆势增长,2020年产值达30亿,税收1.5亿,日益表现出强大竞争力和巨大潜力。未来3-5年,这里有望形成产值过百亿的“北斗+智能信息”产业集群,成为具有全球影响力的北斗产业集聚高地。

  导师课题:“西虹桥模式”:如何从不毛之地到北斗第一园?

  北斗西虹桥基地概况介绍;

  北斗西虹桥模式解读及核心竞争力;

  民营园区如何市场化打造产业集聚发展;

  园区突破发展的经验分享;

  

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