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《产品力PK时代—如何打造低成本投入高效果产出的大区景观》

上课时间2023年6月10日 上课地点合肥   
 
课程类别:设计管理 课程价格: 3800元/人  
 
授课师资:赵老师     查看讲师介绍>>    
 
 
 
                  
 

【课程背景】

  当下各大地产公司都非常重视产品力,产品力越来越成为企业间PK的核心点。对于地产公司,景观产品更是企业非常重要的发力点,本课程重点就当下一线标杆企业景观产品打法进行盘点,让大家快速了解景观产品营造的各种策略,同时结合自身15年一线企业实战经验谈谈自己对于景观产品营造的一些想法;

  同时市场下行,各大房企都严控成本,那么对于景观,怎么平衡成本和效果,怎么提升景观的性价比,实现低成本投入高效果产出。

【课程收益】

  1、学习并了解当下标杆企业景观产品营造策略;

  2、了解未来景观产品发展趋势;

  3、学习设计管理中的一些管控技巧,提高管理效率和效果;

  4、学习如何平衡景观成本和效果;

  5、了解标杆企业景观成本制定和分配逻辑;

  6、掌握低成本景观的打造方法。

【课程对象】

  房地产公司总裁、总经理、副总、核心高管、分公司及项目总经理、设计管理团队、景观总监、景观经理、景观设计师、工程管理团队和其他职能部门负责人、核心骨干;景观园林公司专业人员。

  

【金牌讲师】

  赵老师:

  北京林业大学园林学院风景园林设计专业、近15年标杆房企与甲级设计院任职经历

  现任:TOP10地产集团区域景观条线负责人

  曾任:中国建筑、万科地产城市公司、中海地产城市公司

  多家TOP十强房企景观负责人,2012年被评为中海地产年度“岗位能手”称号

  历经几十个龙头房企标杆项目,高起点、高标准、景观全链条资深景观人; 具有丰富的设计、苗圃、材料、工程等一线实践经验。一直从事“景观设计+材料+现场效果把控”的全程管理,亲自选材、亲自放线、亲自搭配植物,致力于实战、落地。擅长体验区景观设计、营造和效果掌控;擅长设计落地,设计与落地吻合度非常高,所思即所得;擅长传授最实用的景观知识,直接清晰指明一种可以复制的、落地的、性价比最高的方法,让学员快速轻松的学以致用。

【课程大纲】

  第一部分:景观产品营造策略

  【大区】

  1、开发商需要什么样的大区景观?

  2、当下大区景观的发展现状

  【地位】【风格】【功能】【聚焦敏感点】【软景】

  3、标杆房企景观大区营造策略

  【旭辉】重颜值、艺术气质营造IP营造、标签效应 极致工艺

  【融创】主轴营造、受绿城影响;现代简约风、营造干净素雅高级感

  【仁恒】新加坡现代风格、营造度假公园感;周界处理、 品质营造

  【龙湖】高绿量营造舒适感、IP营造、标签效应

  4、标杆交付项目(2021-2022)景观产品策略分析

  【共12个近两年已交付项目景观产品策略】

  5、景观产品策略

  【前庭后院+酒店式景观大门】【多场景+游园式景观会客厅】【18+成长型乐园】

  6、未来大区景观发展趋势【风格】【功能】【舒适感】【健康】【装饰】

  第二部分:品质管控策略

  1、景观品质标准

  2、怎么实现景观品质落地

  【品质标准的建立】

  景观绿化技术管控细则

  景观配植标准管控细则

  景观硬景品控工艺工法标准

  【现场管控标准动作】

  合理工期、样板段引路

  关键节点驻场、巡检问题闭环

  停止点验收、软景落地管控

  分包的管控、抢工项目如何最大限度管住效果

  第三部分:【七大锦囊】打造高性价比大区景观

  【锦囊1】软硬比(软景与硬景的面积比例)最大化

  【锦囊2】功能模块聚焦

  【锦囊3】围墙  样式选择、 体量控制

  【锦囊4】景观小品构筑物(水景、景观亭、廊架、雕塑)数量、体量控制、点位布置

  【锦囊5】铺装及贴面,面积最小化、石材用量控制,拼铺样式

  【锦囊6】软景性价比营造法,品种控制、 配比、性价比营造法

  【锦囊7】室外照明

  

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