注册登录

欢迎访问房课网!「学习热线:400-850-2006」「定制学习需求
房课网首页培训考察内训课程财税管理内训课程详情
首页 公开课 线上课程 企业内训 项目考察 金牌讲师 咨询顾问 定制课程 微信咨询
房地产培训计划订阅索取!
内训课分类
城市公开课
更多 >内训课程推荐
更多 >优秀讲师推荐
  • 朱老师
    创新营销专家与顶级操盘手
  • 张老师
    商业地产物业管理专家
  • 韩老师
    15年一线品牌地产名企营销操盘经验
  • 高老师
    现任前10地产公司区域研发设计中心总经理

《当前环境下房地产企业融资创新策略与财税管理》

课程类别财税管理 课程时长:2天    
 
 
 
                  
 
课程对象
房地产企业董事长、总裁、财务总、融资总、税务总监等高管
课程介绍

【课程背景】

  在房住不炒长效政策下,当下房地产行业是:

  一是全国第二次土地集中出让底价成交多、流拍多,一二线城市土地溢价率降低趋势明显!

  二是地产金融三道红线、两个集中度监管,房企传统渠道融资难!客户首套、二套按揭贷款额度少、周期长,导致项目去化难!

  三是房企总资产周转率降低、财务风险加大、自有资金投资回报率下降,高负债企业财务危机频发!

  四是国家税收征管从“以票控税”转向“以数控税”,传统财务避税套路与裸奔无异。如何降低企业财务风险、税务风险和经营风险,统筹实现公司和项目两维层面的稳健成长,是开设本次课程的主要目标。

【课程收益】

  1、本课程帮助您探索提高企业总资产周转率的新路径!

  2、本课程在以数控税、智慧税务背景下,教给您税收筹划新方法!

  3、本课程教给您当下创新的融资方法、以案例方式帮您总结融资财税堵点的破解方法!

  4、本课程开拓您在投资精准化、经营加速,财税管理集中化、数字化、系统化、合规化路上的新视野!

【课程大纲】

  一、当前环境下房地产融资创新重点

  1.1 两个集中度和三道红线解析

  1.2 集中供地补丁政策主要影响

  1.3 三道红线的财务应对策略

  1.4 当下地产融资的主要渠道和方式

  1.5 财务如何管控不同资金进入方式引致的财税风险

  1.6 真股模式下业绩对赌和超额收益的财税管理

  1.7 股权融资开发商融资成本的税前扣除管理

  二、当前环境下房地产财务管理重点

  2.1 苦一点紧一点活下去沉下去是财务管理的总原则

  2.2 提高项目销售利润率和资产周转率原则下的财务管理措施

  2.3 多产业、多项目资金集中管理的实现路径和管理要点

  2.4 组建资金池的财税核心问题解析

  2.5 真股权融资模式下的入股如何定价,简单而复杂,财务经理的必修课

  2.6 合作开发项目模拟清算的管理重点

  2.7 财务如何管控合作方的股权退出

  2.8 财务与运营的协同重点,加速资产周转的主要措施

  2.9 降低滞重资产、盘活长期沉淀资产的主要路径

  2.10 强化预算管理的实现路径解析

  三、当前环境下房地产税务管理重点

  3.1 企业税务管理存在的主要问题分析

  3.2 如何确定企业税务数字化转型的目标

  3.3 企业关联交易的判定标准

  3.4 关联交易特别纳税调查的关注重点解析,避免税务裸奔

  3.5 房地产企业境内关联交易的审核重点

  3.5 房企境内关联交易的常见问题

  3.6 税务机关反避税可比性分析的主要关注点

  3.7 房企利用关联交易开展税收筹划新形势下主要应对策略

  3.8 高管的主要税收筹划思路解析,无息贷款加反向投资还有比这更好的筹划吗?

在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线:400-850-2006 课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击右侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
订制内训课程
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 手机号码
* 单位名称
固定电话
邮件地址
Q Q/微信号
其他说明
        (带*号的必填)

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后我们的课程顾问会第一时间和您联系确认!请耐心等待!
服务流程
报名方式
电话报名:拨打400-850-2006 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
QQ报名:请添加QQ:12897624,然后编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
微信报名:请先加微信号:QQ12897624,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:12897624@qq.com
我们的优势
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持:现金、微信、支付宝、对公转账
在房课网报名可以享受
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得房课网最新课程信息
免费成为房课网VIP会员。并可优惠参加本公司所有活动

上一篇:《2021年土地增值税清算全流程实操处理与稽查风险应对》

下一篇:《标杆物业全周期品质管理能力提升+碧桂园物业高品质项目参观考察》

返回顶部

登录 后获取推广本页推广网址。