205名高管职务变动！今年第一季度商业地产圈人事“大震动”，不乏商业地产头部企业
2021年第一季度商业地产圈发生职务变动的高管共205名（完整名单附后），少于2020年同期赢商网团队统计到的232名，日均至少有2名高管出现职位变动。值得注意的是，一季度商业地产高管跳槽人数为43名，占职位变动总人数的超两成，明显高于去年同期的7%。
从涉及企业来看，一季度接近70家开发商企业的高层人事出现变动，当中不乏凯德、华润置地、宝龙、新城等商业地产头部企业。从涉及职务来看，董事长、总裁等较具话语权的公司高层调动近130名，大悦城“周政时代”落幕、80后陈志斌新任奥园集团执董、袁春接棒弘阳地产总裁、韩石加盟旭辉助力其商业加速、原凯德袁嘉骅履新招商商管总经理等颇受关注。
全国各地购物中心、百货、奥莱“五一”消费数据出炉
随着各地五一旅游消费数据显示，五一黄金周期间18个省市纳入监测的商贸企业销售额共入账约557亿元，整体来看，五一黄金周期间，各大商场、百货、超市、零售店等商家适时推出多品类、多形式的打折促销和场景活动体验来吸引消费者，带动销售。
北京市52个重点商圈客流量同比增长近五成，王府井等商圈客流超百万；上海市级商圈销售同比增长超五成，远超其他各级商圈。全国369座万达广场统一部署、统一营销，推出“潮玩节”等大型主题营销活动，实现客流销售双双大幅增长。全国13家首创奥莱五天销售近5亿元，平均增幅近50%，接待顾客超过200万人。
新发布低风险工程推行建筑师负责制，提升工程建设品质
《低风险工程建设项目推行建筑师负责制的意见》已正式印发，本市行政辖区内的低风险工程建设项目都将实施建筑师负责制，促进首都工程建设领域高质量发展。建筑师负责制是国际通行的建筑领域管理模式。简单来说，就是由具有设计资质的企业和其聘用的国家注册建筑师，代理业主履行相关管理职责，在建筑项目的规划、设计、施工、运维与更新全过程承担设计咨询管理服务，最终将建筑产品和服务交付给业主。
这家房企近8年规模增长了25倍！邦泰集团—中型房企成长的样本
2007年邦泰集团近8年规模增长了25倍！到2021年一季度，邦泰的业绩仍保持几何倍数增长，并走出四川，布局周边。可谓中型房企成长的样本。邦泰成立之初就特别关注产品和客户，所谓“客户第一”，首先就是要为客户创造价值；邦泰的交付标准往往超客户预期；给客户提供更好的产品和服务；邦泰一直坚持“与认同公司文化的员工共享发展成果”，坚持“多劳多得”的价值创造与分享机制。
邦泰能在乐山起家，一步步做大，除了战略领先，高人才密度支撑也是一大关键。邦泰吸引高端人才，建立专门的发展机制和培养体系。
又一地产百强被收购！融创收购广西王彰泰集团，如何在收并购市场屡屡得手
4月17日，融创宣布收购广西王彰泰集团。近期，有市场传闻融创又将大手笔收购某地产40强，震惊地产圈。不过该房企迅速做出回应，表示双方的股权合作主要是项目层面合作。
融创在收并购中有一条很重要的心法，那就是追求双赢，舍得让利，不斤斤计较。除了追求双赢，舍得让利，在收并购过程中，心怀善意，给到被收购方最大的体面和信任，也是融创、世茂等房企屡屡得手的重要原因。融创、恒大、中梁等房企，快速大量的并购背后，离不开完备精干的并购队伍，还需要决策高效，重视经营安全，并购策略灵活等要素。
招商蛇口的强势崛起，堪称“地产央企崛起”的典型样本
中国最有钱的四大集团，排名第一的是招商局集团，其在近几年的逆势崛起，堪称“地产央企崛起”的典型样本。招商局集团是中央直接管理的国有重要骨干企业，总部位于香港，是在香港成立运营最早的中资企业之一。整体特点可以概括为：百年央企、综合央企、驻港央企。你们熟知的招商银行、招商证券、博时基金都他们家的。招商局集团的厉害之处在于，其不仅规模大、盈利能力强，而且增长异常迅猛。
龙湖、碧桂园、融创，谁家的营销人才最受追捧？
据很多猎头观察，假设人才各方面的条件都差不多，万科与龙湖、中海等标杆房企出去的人才竞争力是最强的。而回到营销专业，龙湖、融创、碧桂园等标杆房企则比较受追捧。在营销线上，他们的用人特点其实不会太大区别，但他们营销之所以做得强，首要的原因是公司内部重视营销；严格把控招聘关，选择最牛的人才进行培养；人才培养，给新人锻炼的机会更重要；充分授权，让听得见炮火的人做决策
商业物业在我国发展还不成熟，商业物业管理企业在资本市场的表现如何
商业物管通常是指对购物中心以及写字楼等业态提供物业管理运营服务，与住宅物业同属轻资产服务，因此也具备轻资产服务的高抗风险性等一切优势。进入年报季，各大物业企业纷纷晒出了过去一年的成绩单，纵使大量写字楼与商场在疫情期间停摆，但是商业物业企业的表现也依旧可圈可点，盈利和增长上并未落入下风。
股价变幻的原因错综复杂，或许是相关概念不再稀缺，又或许是缘于大型物管股对市场资金的虹吸，更可能是自身经营并不优质。不过仅以结果而论，商业物业目前已很难保证在资本市场带来太多额外的关注和收益。结合物业板块一直以来的表现来看，当下资本市场看好的，依旧倾向于自身优质、规模为王的大型物企
财政部部长半年内三次发文提及房地产税，房地产税立法还有多远？
5月6日，财政部部长刘昆在经济日报撰文《建立健全有利于高质量发展的现代财税体制》，全文五千余字透露财税体制改革在“十四五”时期的重点工作。其中“推进房地产税立法和改革”再次被提及。在文章“完善现代税收制度”一节中，刘昆提到，健全直接税体系，逐步提高直接税比重，进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。
深圳建行成为首家明确上调房贷利率的银行，楼市“加息”潮来了?
5月6日，每经记者获悉，中国建设银行深圳市分行下发通知，深圳建行将调整房贷利率，首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP。深圳建行成为首家明确上调房贷利率的银行。同时，为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP（相当于4.95%）。
