#房课讲师专访# 系列栏目是房课网原创栏目，未取得房课网书面授权请勿转载。
3年从百亿到千亿，你也能学会的中梁阿米巴.........
近年来，中梁规模扩张态势显著，以高成长性、高弹性，被公认为千亿房企的“优等生”。2019年7月16日，千亿房企中梁控股集团（2772.HK）在港交所正式挂牌上市。
百亿到千亿，碧桂园用时6年，融创用时5年，旭辉用时4年，中梁只用3年！
是什么成就了中国地产行业这匹千亿黑马？
中梁有很多优势，比如专业化的核心团队、高收益的盈利模式、精准投资拿地模型以及快周转，但核心优势是中梁阿米巴生态经营模式，彻底释放人才潜能、突破规模瓶颈，找到了地产市场下行趋势下逆市快速增长的核心武器！
阿米巴模式缘起于日本制造行业，经营核算体系制造业更易于学用，而房地产行业采用阿米巴模式经营管理，并取得卓越成效的目前以中梁地产为标杆。
为了让大家更好的学习中梁快速发展之经，本期专访房课君特邀请到地产老炮---张老师。
张老师有20年地产从业经验，历任房企营销、投拓、运营管控等板块，精通地产经营体系，他管理过的地产项目跨度大半个中国；他在项目运营与企业运营方面管理经验也非常丰富，开发过多门地产课程拥有五年的讲师经验；张老师近年任职中梁地产副总裁级，熟稔中梁阿米巴模式，在他潜心研究下，总结了中梁阿米巴模式可复制可学习的跟投机制设置、融资智慧、大运营智慧等（中梁阿米巴模式在企业特有的文化下有他的独特性，有难以短期学习复制的内容）。
为此，房课特安排了张老师12月份在南京的公开课，方便大家系统学习。
大多企业的项目为什么会爆雷？
爆雷的项目的投资决策经常有点仓促。很多企业它会下指标：哪个区域今年给你多少钱，你拿多少地。他是为了拿地而拿地，这个问题你从投资决策这个环节当中不慎重的。所以投资这个环节，这是容易爆雷的第一个比较重要的点。
第二，容易爆雷的项目你去看看他的体量和产品；再看中梁所有的地块，偏好100亩上下的小地块，甚至更小的地块。为什么呢？这种地块可以快速报批，它的市场研究也更容易，就做市场上去化比较快的主流产品。他就只要打一个波段，短周期就可以把房子去化掉了。针对现在市场的短期的态势去做市场迎合的产品定位，产品适销对路。 员工在做跟投，都喜欢小地块，可以快速回笼资金。
最后，张老师说中梁人的学习能力非常强。公司每个礼拜一上午正常都开会，但是中梁开的叫高管学习会。所有的高管都在学，用半天学习，每个礼拜都是。市场上凡是出现新的产品新的东西，他们100多项目哪个项目有最新的经验，有对市场新的判断，他们就迅速贯彻下去学习。 分享--学习--分享，迅速适应市场变化，对快速行动这些能力都是这个公司的特点。
阿米巴模式下中梁团队小，比较灵活，项目也都比较小，开发周期短，市场反应灵敏，他抗风险能力就强，发展快而稳健。企业发展到一定规模，要大企业做小，小企业做活。
#房课讲师专访# 系列栏目是房课网原创栏目，未取得房课网书面授权请勿转载。
