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《南京建发+龙湖+绿城+德信-叠拼、联排、高层洋房建筑立面·景观园林·经典户型设计·室内软装考察》

课程类别项目考察 课程时长:2天    
 
 
 
                  
 
课程介绍

【行程特色】

  深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐!

  1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

  2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

  3、多角度、多层次地深度考察抛析,加强经验对接、对话,增进了解,开阔视野:

  --营销新理念借鉴:实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

  --解读标杆地产“全面家居解决方案”:实地观摩标杆地产精装的样板间

  --实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

【考察项目介绍】

  项目一:建发和著

  【建筑类别】高层 【品牌商】建发集团

  【建筑面积】156167平米 【容积率】2.20

  【项目介绍】建发和著是葛塘板块内唯一一个全小高层社区,也是葛塘板块内第一个王府中式产品,项目的每一处都融进了中式基因。建发和著沿袭古代礼序,采用五间三启门仪、布局约62米宽恢弘府门、21级归家御道拾级而上,名门的归家风范就藏在这些细节里。

  建筑的打造上,建发和著围绕“儒门、道园、唐风、华纹”四个新中式匠造理念,因地制宜,以“门之礼、园之礼、纹之礼、筑之礼”,再现传统中式建筑的尊崇与礼序。建发和著复刻金陵第一园瞻园,汲取江南园林精髓,以金陵为骨,山水为颜,造园为境,表现出“一卷代山,一勺代水”的艺术效果。在水景的设计中,结合微地形,大量运用婉转的曲线,以叠水的动感塑造出流水潺潺的意境。

  项目二:龙湖·天曜

  【建筑类别】洋房 【品牌商】龙湖集团

  【建筑面积】470000平米 【容积率】1.80

  【景观设计】蓝调国际

  【项目介绍】龙湖天曜项目是龙湖集团在南京打造的首座天街TOD综合体项目,背靠120平方公里的老山国家森林公园,还拥有求雨山文化公园,凤凰山公园、珍珠泉公园、佛手湖公园、兰溪-银雀湖等难以复制的稀缺景观资源。

  项目设计以自然转译的线性叙事逻辑解读场地基因,L型的城市界面定义了销售中心的展示格局,设计呼应周边街道与建筑的空间关系,引入周边自然资源,以城市的自然温柔底色延伸至空间的不同角落,展现不同的设计逻辑。以“山河林间,时光慢漫”为景观主题,打造浦口别具一格的雅致轻奢浪漫居所,引领一种酒店惬意般的雅致温馨生活格调。设计希望尽可能拉长景观的展开面来体现归家尊崇,入口采用水景加绿化的形式统一打造,错落有秩层层递进,通过韵律与节奏之美营造迎宾的礼仪感,酒店式高雅奢阔归家门仪大气庄严。以框景的手法,以精致的置石跌水丰富水面空间,营造出沉浸式氛围,整个空间被自然所环绕,建筑与森林在方寸之间静默交融。

  项目三:德信·烟岚云庄

  【建筑类别】叠拼 【品牌商】德信地产集团

  【建筑面积】63100平米 【容积率】1.10

  【建筑设计】太度建筑设计 【景观设计】大器景观设计

  【项目介绍】德信·烟岚云庄,系出杭派三甲德信地产TOP级【云庄系】,循未来所向,融城市精华。项目入境牛首山麓,拥区域生态居住价值,雕塑公园、大塘金香草谷、银杏湖等远近皆拾,与河西繁华一脉相承,拥区域生态居住价值。打造建筑面积约210-260㎡低密院墅。

  项目承接金陵韵致,隐山避水,借助牛首山独特的地理位置,以融合东方元素的现代简约风格,提取世界园林精粹,并假以现代造园技术,结合细部打造,将建筑、景观、室内连成一个整体,在自然与都市间,以沉着内敛的人文意象和气度翩然的云庄雅量,营造一幅风清境远的生活画卷。为契合项目的精神气韵,设计从城市中提取地方元素,优化并运用到建筑中,提出新亚洲立面风格。叠墅产品采用出挑檐口,深色的水平挑檐附有张力,凸显端庄稳重的气质,符合亚洲文化;同时,利用西式的表现手法,既注重细部处理,也融合了西方多段式的经典建筑体量。

  项目四:世茂璀璨江山

  【建筑类别】高层 、洋房 【品牌商】世贸集团

  【建筑面积】349028平米 【容积率】2.50

  【项目介绍】作为世茂旗下高端改善型产品璀璨系的代表作,世茂·璀璨江山以准现房之貌,为城市精英们的理想生活带来了品质改善的产品配置。不仅匠心打造轻奢入口、六大冒险成长主题景观,其建筑及户型空间更是处处讲究。社区内以现代风格的简洁线条打造楼栋立面,带来时尚典雅的大家风范。 世茂璀璨江山在产品打造上选择以高层+洋房的组合方式,内部还建有约3000㎡的下沉式空间,配以撒野草坪、读植闯关、私享健身、童梦剧场、潮趣集市、守护空间等专属景观配套。可以满足不同年龄段业主对景观的要求。世茂璀璨江山配备高标准装修车库,入口采用通透的天窗设计,更加敞亮。地下车库采用固化剂+金刚砂地坪,色彩鲜艳、标识清晰,显得空间格外开阔。

  项目五:中冶盛世滨江·锦绣天玺

  【建筑类别】大平层 【品牌商】中冶集团

  【建筑面积】1300000平米 【容积率】1.72

  【景观设计】泛亚景观

  【项目介绍】锦绣天玺是中冶盛世滨江住宅中定位最高端,最成熟的产品,是真正意义的一线江景大平层,被称为中冶置业在南京的一号项目,是长江之畔的“高定”产品。盛世滨江项目占地面积约32.29万平方米,总建筑面积近百万平方米,涵盖了和记洋行旧改主题商业、低密度豪宅、地铁上盖、江景高层、滨江特色商业街、湾区办公、星级酒店等多种业态的大型城市综合体。

  建筑的设计上,锦绣天玺的外立面均采用咖色金属铝板、香槟色金属铝板+玻璃幕墙+石材交融,打造6米双层挑高精装大堂,匹配豪宅气度。同时,还采用了错落有致的楼栋设计方式,让每一栋楼都是江景房,塑造滨江天际线。景观设计由泛亚国际操刀,以岛的聚、散、收、放,营建生机盎然的自然地势形成画面,打造1环5团多点的全龄公园社区。林下雕塑花园、楼王花园、中央活力花园组成的三大公园生活;林下休闲空间、青年健身空间、全龄儿童活动空间组成的三大主题空间,为业主提供舒适休息体验。

  项目六:中证绿城·泉悦春风

  【建筑类别】合院、叠拼 【品牌商】中证集团

  【建筑面积】210677平米 【容积率】1.07

  【项目介绍】中证泉悦春风位于南京江北新区龙袍新城方山地质公园内,山水田园簇拥,新城雄姿英发,在与城市恰到好处的距离,再造当代桃源。项目传承绿城人文主义大同理想,集萃中式物业营造精髓,打造集温泉度假、田园美学、归心养生、诗意旅居等于一体,独具东方意境的温泉悦养小镇。

  项目纳山湖入院:依循江南院落理念,江南小院沿湖依次排开,山境与湖景尽收眼底。在建筑形制上,独门独户的中式合院形制,保证每户家人的私密性,二层至三层的立体化空间,也创造了更丰富多元的生活方式。叠石理水的中心园林,则成为邻里漫步、休憩的社交空间,走出院门,即可重遇中国传统街巷邻里的温暖。

  项目七:绿都云栖山庄

  【建筑类别】联排、双拼 【品牌商】绿都地产集团

  【建筑面积】28194平米 【容积率】0.76

  【项目简介】绿都云栖山庄是绿都首进南京所匠心打造的主城伴山院墅。与汤山国家级旅游度假区、城市景观长廊万顷黄龙山及4A级国家景区阳山碑材公园及明文化村融为一体。项目为稀缺小体量精致山体坡地别墅。依循天然山势,将居住与山水巧妙融合,孕育一席山居墅境,揽山与园入怀。

  绿都云栖山庄承袭“云系”正统血脉,让千年的东方院落生活情节于此延续。云栖山庄承袭“虽由人作,宛若天开”的造园至高标准。寻门而入,花木虽简却盛,建筑虽近犹远,水景与阡陌小径相互映衬,禅意深隐。在空间层面上,摆脱过多修饰营造的华丽,去繁求简,重新回归中国写意园林的“隐与显”。叠石飞瀑,流水人家,将中国隐贵的生活趣味尽藏其中。绿都秉承初心,溯源金陵文脉。用家族历史书写金陵当代家族门第的延续传承,并以经典三段式建筑姿态,将民国建筑风骨复刻,唤醒老南京人的居住情怀。一方主城墅,成就传世藏品。

  项目八:正源尚峰尚水

  【建筑类别】独栋 联排 双拼 【品牌商】正源集团

  【建筑面积】600000平米 【容积率】0.6

  【项目介绍】尚峰尚水别墅项目依托老山核心景区,私享南京最大【城市绿肺】,超80%森林覆盖率,浸润500倍负氧离子。规划为60万平米超大型温泉别墅区,以独院、合院、联排别墅为主,配以温泉度假酒店、蝴蝶谷、有机生态农庄等设施。尚峰尚水利用现有山形,结合山地走势,将整个小区规划成为数个组团的整社区,采用自由、有机布置的道路系统,来形成基本的交通路线进而分成有机的区位组团

  正源尚峰尚水依据高低落差,营造3重景观空间及自然相融合的缤纷私家花园,视野开阔,阳光无限。室内采用大气挑高空间设计,连廊相通,舒适别致,清风自来。同时设置私家露台,视野卓越,尽享万亩自然风光的同时,也保留了私密的家庭空间,真正奠定了其尊贵的名门风采。

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